賣房為避稅簽“陰陽(yáng)合同” 律師提醒暗藏風(fēng)險(xiǎn)

　　趙先生最近接到了房產(chǎn)中介的通知，有人對(duì)他掛牌的田林路上的一套房子有購(gòu)買意向。雙方接洽了幾次后，對(duì)方表示愿意購(gòu)買，但是希望和趙先生簽兩個(gè)合同，一個(gè)是正式的，上面寫的房?jī)r(jià)低一些，這樣雙方可以避稅，另一個(gè)是私下里的合同，寫實(shí)際交易價(jià)格。趙先生有些拿捏不準(zhǔn)了。

　　趙先生和買主最后談定的房子價(jià)格為58萬(wàn)元，對(duì)方對(duì)這個(gè)價(jià)格也表示認(rèn)可，但是希望在簽正式合同時(shí)，趙先生寫38萬(wàn)元，這樣雙方都可以少繳稅。然后，雙方私下里可以再簽一個(gè)58萬(wàn)元的合同，他會(huì)按照58萬(wàn)元分期付款給趙先生。

　　上海尚偉律師事務(wù)所律師彭天源表示，目前房產(chǎn)交易稅值提高后，一些房產(chǎn)買賣雙方都動(dòng)起了“避稅”腦筋，簽訂陰陽(yáng)合同是一些人愿意奉行的方式，但是陰陽(yáng)合同存在的法律風(fēng)險(xiǎn)顯而易見。因?yàn)閷?shí)際具有法律效力合同只有正式在產(chǎn)權(quán)交易中心認(rèn)可的，同一房產(chǎn)只認(rèn)可這樣一份買賣合同。雖然將房屋的交易價(jià)格降低，在繳稅時(shí)便宜了一些，但對(duì)方若趁機(jī)鉆空子，不履行實(shí)際價(jià)格時(shí)，賣主將陷入比較麻煩的訴訟當(dāng)中。