六月起部分個人售房免營業(yè)稅

　　昨天，建設部公布了“建住房電[2005]35號通知”。通知要求，6月1日后，個人對外銷售購買時間超過2年（含2年）、符合當地公布的普通住房標準的住房，可以免征營業(yè)稅。到5月31日，各地都要公布本地區(qū)享受優(yōu)惠政策的普通住房標準。

　　該通知規(guī)定，6月1日后，個人將購買時間不足2年的住房對外銷售的，應全額征收營業(yè)稅。6月1日后，個人對外銷售購買時間超過2年（含2年）、符合當地公布的普通住房標準的住房時，應持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價格等證明材料，以及地方稅務部門要求的其他材料，向地方稅務部門申請辦理免征營業(yè)稅手續(xù)。為配合這一優(yōu)惠政策的實施，今年5月31日以前，各地要公布本地區(qū)享受優(yōu)惠政策的普通住房標準。

　　此外，如果個人將購買時間超過2年（含2年）的住房對外銷售，但不能提供屬于普通住房的證明材料或經審核不符合規(guī)定條件的，將一律按非普通住房的有關政策征收營業(yè)稅。