廈門市租房稅3成增量返還街道

    記者日前從廈門市思明區(qū)地稅局獲悉，由區(qū)財(cái)政局、區(qū)地稅局聯(lián)合制定的思明區(qū)私房出租稅收激勵(lì)機(jī)制具體方案已于近日出臺并正式實(shí)施。

    該方案將私房出租稅收征管納入街道綜合治理工作，并通過私房出租稅收返還街道、居委會等財(cái)政激勵(lì)機(jī)制，保障私房出租管理經(jīng)費(fèi)需要，促進(jìn)私房出租稅收穩(wěn)步增長。

    私房出租代征稅款手續(xù)費(fèi)按私房出租代征稅款入庫數(shù)的5％標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提，由思明區(qū)地稅局按季度支付給各代征單位。手續(xù)費(fèi)將用于代征人員的代征補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)以及居委會、各責(zé)任單位為此項(xiàng)工作而支付的辦公經(jīng)費(fèi)。

    根據(jù)該機(jī)制的具體方案，思明區(qū)將把每年新增的私房出租稅收（同比上年，扣除中央、廈門市對思明區(qū)財(cái)政的體制分成，扣除已計(jì)提的5％手續(xù)費(fèi)。數(shù)據(jù)由思明區(qū)地稅局按規(guī)定提供，由思明區(qū)財(cái)政局審核）的30％作為專項(xiàng)資金，用于區(qū)、街道、居委會及各相關(guān)部門開展私房出租稅收管理所需的經(jīng)費(fèi)，于每年年終結(jié)算。

    思明區(qū)地稅局的陳茵海副局長向記者表示，私房出租的稅源非常分散，稅款可能也只是十幾塊錢，征收成本卻非常高，以前征收經(jīng)費(fèi)比較短缺，讓部分應(yīng)納稅人鉆了空子偷漏稅。這項(xiàng)激勵(lì)機(jī)制把私房出租稅收征管納入街道綜合治理工作，有利于挖掘潛在的稅源，堵住稅收漏洞，增加稅收收入，同時(shí)也能加強(qiáng)外來人口管理，確保社會穩(wěn)定。名詞解釋

    私房出租稅收：有按實(shí)征收和核定征收兩種方式。凡需開具租金發(fā)票的，均應(yīng)當(dāng)按實(shí)征收，包括營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、土地使用稅、印花稅和附加稅費(fèi)。核定征收指對租金收入采取分地段、分房屋用途、按單位建筑面積確定綜合稅額的征收方式。