廈門(mén)市地稅局調(diào)整政策執(zhí)行國(guó)家房地產(chǎn)稅收新規(guī)

　　一是明確享受優(yōu)惠政策的普通商品住房界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定享受優(yōu)惠政策的普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；2、單套建筑面積在140平方米以下；3、成交價(jià)格在7000元/平方米以下。

　　二是明確個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)間，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間，即房屋產(chǎn)權(quán)證的填發(fā)時(shí)間或契稅的完稅時(shí)間，以個(gè)人提供的資料按“孰前原則”確認(rèn)。三是方便群眾，簡(jiǎn)化辦事程序，加強(qiáng)稅收源頭控管，由市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心代征房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)的相關(guān)稅收，并統(tǒng)一受理材料。四是個(gè)人置換房產(chǎn)，視同買(mǎi)賣(mài)行為，分別按規(guī)定征、免營(yíng)業(yè)稅。