個(gè)稅壓垮北京市二手房交易 買(mǎi)家賣(mài)家紛紛撤單

　　6月15日，北京地區(qū)開(kāi)始對(duì)個(gè)人買(mǎi)賣(mài)二手房征收20%的個(gè)人所得稅。記者昨日走訪了多家二手房中介機(jī)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)受此影響，有的公司二手房撤單率幾乎接近了100%，個(gè)別小中介甚至出現(xiàn)了“0”成單量的現(xiàn)象。

　　買(mǎi)方不買(mǎi)賣(mài)方不賣(mài)

　　據(jù)大部分中介公司反映，正在交易的二手房買(mǎi)賣(mài)雙方都不約而同地要求撤銷(xiāo)單子，一家中介公司撤單率已經(jīng)高達(dá)100%.

　　記者從北京順馳置業(yè)了解到，近段時(shí)間取消、中止、暫停協(xié)議的業(yè)務(wù)幾乎達(dá)到了90%；北京鏈家市場(chǎng)部總監(jiān)金育松也對(duì)記者表示：“我們?cè)诔��?yáng)區(qū)凡是涉及繳個(gè)稅的單子都暫停了”；我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人也對(duì)記者表示：個(gè)稅開(kāi)始征收后，撤單率大于55%；中大恒基、美麗家園等中介公司也遭遇了同樣的困境。

　　提防不法中介“窮則思變”

　　記者在采訪中了解到，一系列政策的實(shí)施使得整個(gè)二手房市場(chǎng)5月份交易量同4月份相比大幅下降。

　　經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家張為凡表示，在目前市場(chǎng)發(fā)展的“非�！睍r(shí)期，部分不法中介迫于資金壓力，極有可能“窮則思變”，因此買(mǎi)賣(mài)雙方要更加防范交易風(fēng)險(xiǎn)，以防類(lèi)似2003年“堅(jiān)石事件”的重演，造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

　　為此，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家建議消費(fèi)者在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，一定要到能夠?qū)嵤┩该鹘灰椎恼��?guī)品牌中介公司進(jìn)行交易，因?yàn)橥该鹘灰资琴I(mǎi)賣(mài)雙方見(jiàn)面并簽訂三方居間擔(dān)保合同，能夠有效地避免中介公司為一時(shí)之利益“賺取差價(jià)”、“卷款逃走”等現(xiàn)象的發(fā)生。

　　整頓中介行業(yè)迎來(lái)契機(jī)

　　記者也了解到，雖然政策的頻頻出臺(tái)對(duì)于中介公司來(lái)說(shuō)是一次嚴(yán)峻的考驗(yàn)，各大中介公司紛紛調(diào)整公司業(yè)務(wù)；但對(duì)于政府來(lái)說(shuō)，正可以以此為契機(jī)，整頓房地產(chǎn)中介市場(chǎng)。

　　對(duì)此，金育松建議政府監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可以實(shí)行合同備案或者將交易資金銀行托管。