上海又推出購房財稅優(yōu)惠政策

　　購房單價在3500元以下、總面積不超過90平方米者可享受貸款財政補貼

　　購房退稅政策剛剛引退，上海市又將推出新的購房優(yōu)惠政策。上海市政府新聞發(fā)言人焦揚8月12日向記者證實，上海市將推出購房貸款財政貼息制度，滿足條件的中低收入人群將可以享受購房貸款財政補貼，“上周舉行的市政府常務(wù)會議討論并原則通過，將抓緊出臺。”

　　這項政策的設(shè)計原則主要是積極鼓勵中低收入家庭購房，同時促進低價位商品住宅的建設(shè)和消費，平衡住宅消費價格過快上揚的勢頭。焦揚透露，即將出臺的政策不僅對享受對象有明確規(guī)定，對享受政策的條件也有具體限制，如所購房屋單價在3500元以下、總面積不超過90平方米、房屋總價控制在限定的額度以內(nèi)等等。

　　焦揚介紹，這一新政策將對購買一套自住商品住宅所發(fā)生的貸款利息實施財政補貼，旨在落實中低價商品房的建設(shè)計劃，積極優(yōu)化上海的商品房結(jié)構(gòu)，同時提高政府對中低收入群體改善住房條件的保障力度。有關(guān)部門正在抓緊制定并將于近期正式出臺。

　　不過焦揚沒有透露該政策正式開始實施的具體時間，只是表示目前上海市財政局正會同房地局等部門，對該方案進行最后的完善和修改，“預(yù)計很快就會開始�！睂τ谠撜�策的實施期限，焦揚表示，“我所看到的材料上好像沒有明確什么時候結(jié)束。”

　　從目前的各項政策來看，抑制高價房和扶持中低收入家庭正在成為房地產(chǎn)市場的總體導(dǎo)向。毫無疑問，上海的新政策順應(yīng)了這一方向，財政貼息的數(shù)目總量也會非常巨大。

　　此前，有房產(chǎn)專家建議，聯(lián)系到購房退稅政策對高、中低收入者產(chǎn)生的不同作用，新政策應(yīng)當對購房的總體金額和購房者繳納的個人所得稅的地方留成部分設(shè)置限額，達不到者應(yīng)得到高于甚至成倍于實際繳納的個人所得稅地方留成部分稅額，但是享受的補貼應(yīng)設(shè)立最高限額。

　　專家同時建議，購房貸款財政貼息的額度，應(yīng)參考購房者購房后實際繳納的個人所得稅地方留成部分數(shù)額，而上限應(yīng)為房價的20%左右。一些香港的發(fā)展商也認為，20%的額度限制較為符合國際的通行標準。