財政部財政科學(xué)研究所所長賈康今天在此間表示，期望用稅收的辦法尤其是物業(yè)稅來短期內(nèi)抑制高企的房價是不現(xiàn)實的，他同時表示，在可預(yù)見的將來還看不到拿物業(yè)稅覆蓋消費性個人住房的可能性。
賈康是就目前房地產(chǎn)市場過熱問題做上述表述的。他說，現(xiàn)在，大家都很關(guān)注物業(yè)稅，希望它的出現(xiàn)能對房價高企產(chǎn)生抑制作用，但他個人認為，物業(yè)稅的必要性主要是體現(xiàn)在中長期制度方面，而不是短期方面，想用物業(yè)稅試點引出一個結(jié)果比如靠這個稅種把房地產(chǎn)價格往下壓是不夠現(xiàn)實的。他表示，這二者之間聯(lián)系并不明顯。
他強調(diào)說，稅收對房地產(chǎn)的調(diào)節(jié)只能起輔助性作用，不能落入稅收萬能論。不要以為靠稅把這些問題都能解決了，真正要見效，抽緊銀根或許有一定作用，而靠稅收是調(diào)整不了的。
賈康對物業(yè)稅的認識誤區(qū)進行了概念廓清：在可以預(yù)見的將來還看不到拿物業(yè)稅覆蓋消費性的個人住房的可能性，如果真的條件成熟了，除了營業(yè)性的不動產(chǎn)被物業(yè)稅覆蓋之外，首先可能被考慮覆蓋的應(yīng)該是高檔豪華住宅，比如獨立別墅。而這個稅種和一般老百姓持有的住宅還很遠，他說，很多老百姓看到物業(yè)稅的說法有些著急，說好不容易買一套自己的房子，除了交物業(yè)費之外，怎么又冒出一個物業(yè)稅�！艾F(xiàn)在是沒有完全必要擔(dān)心的，只是在表述上讓大家產(chǎn)生了一些誤解而已”他說。
