記者28日從北京市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人處了解到，“二手房交易強(qiáng)征個(gè)稅”政策公布后，由于過戶和繳稅者增加過多，該局緊急決定，凡是本月28日和31日在地稅部門領(lǐng)取了二手房繳稅預(yù)約登記表者，即使未辦理正式手續(xù)，從8月份開始仍可按原來的規(guī)定辦理，即不強(qiáng)征個(gè)稅。
北京市地稅局這位負(fù)責(zé)人表示，即使地稅工作人員在31日徹夜加班，也無法辦完所有的二手房繳稅手續(xù)。為了方便納稅人，解決擁擠排隊(duì)問題，北京市地稅局制定了緊急措施，只要納稅人在地稅窗口領(lǐng)取了預(yù)約登記表，并蓋好了章，那么對這些31日（含）前向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交納稅資料且未繳納個(gè)人所得稅的納稅人，允許其8月1日后繼續(xù)辦理納稅事宜。同時(shí)，不以個(gè)人所得稅繳納與否作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的前置條件，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，再按原規(guī)定申報(bào)繳納個(gè)人所得稅，也就是說，這些納稅人仍然可以自愿繳納個(gè)人所得稅。此外，地稅部門并沒有給提前領(lǐng)表者設(shè)定辦妥手續(xù)的截止日期，而是辦完為止。
■ 相關(guān)一
北京地稅有望出臺實(shí)施細(xì)則
市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人28日透露，預(yù)計(jì)在31日，北京地稅將轉(zhuǎn)發(fā)國稅總局的新通知。同時(shí)，還將在轉(zhuǎn)發(fā)的文件中補(bǔ)充一些本市執(zhí)行所需的操作性內(nèi)容。例如，國家稅務(wù)總局通知規(guī)定，“納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可對其實(shí)行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。具體比例由省級地方稅務(wù)局或者省級地方稅務(wù)局授權(quán)的地市級地方稅務(wù)局根據(jù)納稅人出售住房的所處區(qū)域、地理位置、建造時(shí)間、房屋類型、住房平均價(jià)格水平等因素，在住房轉(zhuǎn)讓收入1%至3%的幅度內(nèi)確定。”對此，北京地稅將給出一個(gè)明確的數(shù)值，以方便區(qū)縣地稅部門執(zhí)行。
■ 相關(guān)二
個(gè)稅將和契稅同窗口征收
對于今后北京地稅是否會針對二手房繳個(gè)稅而開辟專門的個(gè)稅征收窗口問題，市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，地稅部門將充分利用現(xiàn)有的契稅征收窗口，而不會單獨(dú)開辟個(gè)稅征收窗口。也就是說，個(gè)稅、營業(yè)稅和契稅，都要在契稅征收窗口辦理相關(guān)手續(xù)。
