“這幾年所有的稅收都是加在了流通環(huán)節(jié)上，阻礙了房子的流通。”SOHO中國有限公司董事長潘石屹昨日在博客上寫到。
他認為應(yīng)該對持有型物業(yè)進行征稅，減少對流通環(huán)節(jié)的征稅，可以促使房子的持有人盡快將房子售出。從而增加房子的供應(yīng)量，減少了空置率，把沒有人住的房子充分利用起來。
同時他舉例指出，目前僅北京市就有200萬套可以出售的公房。但如果這200萬套房子每10年能流通一次，每年北京的市場就有20萬套房子的供應(yīng)量，這幾乎相當于北京一年新商品房的成交量。
反觀國家政策出臺的目的，無論是規(guī)定不滿5年期的二手房交易要征收全額營業(yè)稅，還是在二手房交易時要征收個人所得稅，其立意點全在于打擊炒房行為。而潘石屹所說的200萬套可以出售公房，大多數(shù)是人們的惟一住房。
業(yè)內(nèi)人士分析，一方面，如果按照潘石屹所說，減少流通環(huán)節(jié)的稅收，那么開發(fā)商售房稅收和炒房者賣方的稅收自然會減少。另一方面，目前中國內(nèi)地的開發(fā)商還處在蓋房子賣房子的發(fā)展階段，而不是像國外開發(fā)商一樣持有物業(yè)，所以若征收持有行物業(yè)稅，掏錢的不會是開發(fā)商。
