國務院發(fā)展研究中心不動產(chǎn)稅改革研究課題組撰文指出，影響物業(yè)稅的推進主要有三個方面的關鍵問題：公眾對物業(yè)稅的接受程度，地方政府的積極性，合理、科學、低成本地確立計稅依據(jù)。
課題組指出，公眾的接受，是決定物業(yè)稅能否順利推行的第一個非常關鍵的問題 把握升浪起點 IFX免費外匯巡講價值嚴重低估，待挖掘。應設立一定的免征額，在農(nóng)村地區(qū)暫緩征收，把物業(yè)稅分成幾個階段來推進，盡量大的來覆蓋，要有一個征稅范圍的先后順序。按照居民的承受能力，設定一個合適的稅率，統(tǒng)籌考慮現(xiàn)有房地產(chǎn)相關領域其他稅種的改革。
課題組認為，應明確把物業(yè)稅提出來作為地方稅，讓納稅人感受到物業(yè)稅真正取之于民，用之于民。并且，還需要在物業(yè)稅推行過程中，有一個公平、透明的立法程序，保證公民在法律的制定過程當中充分的、有效地參與。
課題組強調(diào)了地方政府的關鍵作用，同時，也認為地方政府在物業(yè)稅問題上，存在一種很矛盾的心態(tài)：一方面對稅收增加感興趣；另外一方面則會擔心收取物業(yè)稅會對投資環(huán)境產(chǎn)生負面影響。
課題組認為，為了避免地方政府之間的惡性競爭，物業(yè)稅一定是全國統(tǒng)一實施的，不能有例外。在設定的范圍內(nèi)，地方政府有權利根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展情況確定一個合理的稅率。除此之外，中央政府應規(guī)定一個統(tǒng)一的評估標準，在中央和省級政府設立監(jiān)督機構(gòu)。
課題組強調(diào)，低成本、高效率地來確定物業(yè)稅的推行是一個關鍵問題。物業(yè)稅和很多稅不太一樣的就是它要按評估的不動產(chǎn)的市場價值來征收，而評估價值則是征收物業(yè)稅的基礎，因此，可以用房地產(chǎn)資料的登記基礎，來用于評估。另外，還需要培養(yǎng)合格的評估人才；在初期把評估限定在一個有限的空間范圍內(nèi)；確定一個比較適合中國國情的評估周期，適當拉長周期。
