上周有消息稱“上海強(qiáng)征二手房交易20%個稅”，盡管上周五上海市地方稅務(wù)局發(fā)表了相關(guān)說明：現(xiàn)行的個人住房轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅政策執(zhí)行沒有發(fā)生變化。但該傳聞還是短期影響了上海二手房市場。漢宇地產(chǎn)董事總經(jīng)理施宏睿昨日向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，強(qiáng)征個稅的傳聞一出爐，上海二手房市場的交易過戶量明顯增加，最近幾天的交易過戶量較平時增加400%.
從今年3月份開始，上海的二手房就開始持續(xù)升溫。這首先表現(xiàn)在價格上，3月份上海二手房價格指數(shù)開始加速上升，環(huán)比提高0.37%；4月份更達(dá)到環(huán)比提高0.54%的水平。
施宏睿表示，配合著價格上漲的是成交量的放量。從漢宇地產(chǎn)的成交信息可以看出，3月份漢宇地產(chǎn)二手房的成交比2月份提高了144%，而去年同期增加幅度為116%，4月份有在此基礎(chǔ)上增加了38.6%，而去年同期是18.2%.
事實(shí)上，個稅政策不論是房東還是客戶以及從事居間工作的中介公司來講，這個政策都不陌生。早在去年8月份，國家對于二手房征收個稅的政策已經(jīng)正式出臺。
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上海地稅局：住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅無變化
針對最近部分媒體報道“上海強(qiáng)征二手房交易20％個稅”，上海市地方稅務(wù)局25日在官方網(wǎng)站上就此事發(fā)布公告：現(xiàn)行的個人住房轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅政策執(zhí)行沒有發(fā)生變化，并請各稅務(wù)機(jī)關(guān)做好對相關(guān)納稅人的解釋工作。
昨日，本報記者致電上海市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人。對方表示將按照該局官方網(wǎng)站對此事公布的最終結(jié)果實(shí)施。25日，針對最近部分媒體報道“上海強(qiáng)征二手房交易20％個稅”，上海市地方稅務(wù)局明確表示：現(xiàn)行的個人住房轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅政策執(zhí)行沒有發(fā)生變化。并要求各稅務(wù)機(jī)關(guān)做好對相關(guān)納稅人的解釋工作，按既定政策執(zhí)行。
據(jù)悉，目前滬上已有房產(chǎn)公司將此事緊急通知公司內(nèi)員工，要求無論所屬區(qū)的征稅現(xiàn)狀是否緊迫，已經(jīng)簽訂買賣合同且符合交稅條件的，須在第一時間內(nèi)通知上下家前去繳稅；在簽訂居間協(xié)議或買賣合同時，應(yīng)明確告知上下家個稅繳納政策的現(xiàn)狀，提示相關(guān)風(fēng)險，避免糾紛的產(chǎn)生等。
