截至今年5月，國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)房地產(chǎn)稅收實(shí)施一體化管理已滿兩年時(shí)間，房地產(chǎn)稅收占全部地方稅收收入的比重不斷提高，目前已平均達(dá)到20%以上，成為地方稅收收入的主力。
2005年5月，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》，要求對(duì)房地產(chǎn)稅收實(shí)施一體化管理。一體化管理主要以“先稅后證”為特點(diǎn)，在契稅管理中規(guī)定先繳納稅款、后辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)諸稅種間的有機(jī)銜接，強(qiáng)化稅收管理。
國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，各地在實(shí)施一體化管理之后，房地產(chǎn)稅收均出現(xiàn)了高速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。僅以四川、山東、江西、江蘇的情況來(lái)看，上述4省2006年分別實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)稅收112億元、210.5億元、34.2億元和220億元，分別比上年增長(zhǎng)61.5%、29%、21.5%和28.9%.據(jù)了解，目前我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)鏈條中，從土地使用權(quán)出讓到房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、保有等諸環(huán)節(jié)，共涉及13個(gè)稅種，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、耕地占用稅和契稅。
