北京10月土地使用稅提高兩倍征收，上海、南京等地都陸續(xù)傳出了土地增值稅清算的消息，8月1日沈陽(yáng)市地稅局的網(wǎng)站上也掛出了一則關(guān)于加強(qiáng)土地稅收管理的通知……種種跡象表明，國(guó)家對(duì)土地的稅收政策正不斷收緊，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商套上了“緊箍咒”。
“事實(shí)上，這并不是一項(xiàng)新政策，但在這個(gè)時(shí)候重提，應(yīng)該別有新意�！币晃粯I(yè)內(nèi)專(zhuān)家對(duì)記者如此表述。
《通知》中要求，國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)向稅務(wù)和財(cái)政部門(mén)提供所掌握的地籍資料和相關(guān)地價(jià)資料，對(duì)通過(guò)征用或出讓方式取得的土地，以及出租土地使用權(quán)或變更土地登記的，國(guó)土資源管理部門(mén)在辦理用地手續(xù)后，也將及時(shí)把有關(guān)信息傳遞給當(dāng)?shù)氐牡胤蕉悇?wù)和財(cái)政部門(mén)。
今年以來(lái)，各地的開(kāi)發(fā)商都遭遇了不少的考驗(yàn)，先是土地增值稅開(kāi)始清算，隨后土地使用稅又上漲兩倍，這也使房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了不小的變化。8月2日，和別人聯(lián)合搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的張寶剛苦笑著告訴記者，現(xiàn)在他養(yǎng)成了每天上網(wǎng)看國(guó)稅總局網(wǎng)站和本市稅務(wù)網(wǎng)站的習(xí)慣，就怕哪天又突然出來(lái)一個(gè)新政策，對(duì)他這樣抗風(fēng)險(xiǎn)能力差的小開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)任何風(fēng)吹草動(dòng)都可能帶來(lái)致命的打擊�！耙皇清X(qián)都?jí)哼@個(gè)上了，早就不干了。”
國(guó)土部8月1日最新公布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年土地市場(chǎng)方面的稅收額大幅增長(zhǎng)，土地增值稅和土地使用稅的同比增長(zhǎng)分別是79.3%和57.1%.但業(yè)內(nèi)人士卻分析說(shuō)，與快速上漲的房?jī)r(jià)相比，目前土地市場(chǎng)稅收的增長(zhǎng)量卻是“小巫見(jiàn)大巫”。而眾多關(guān)注土地稅收政策的普通市民的擔(dān)心也正在于此，房?jī)r(jià)漲勢(shì)能否被稅收政策的“組合拳”所抑制，或是開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)嫁成本壓力，讓市民購(gòu)房成本上漲？
“我現(xiàn)在特別矛盾，既希望通過(guò)調(diào)控能把房?jī)r(jià)降下來(lái)，又怕羊毛出在羊身上，這錢(qián)最后還得我們來(lái)埋單�！闭蛩阗I(mǎi)房的王強(qiáng)對(duì)記者表示。
