2010年5月7日15時(shí)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥接受中國政府網(wǎng)專訪，就“堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展”進(jìn)行現(xiàn)場解讀并回答網(wǎng)民提問。

　　[主持人]今年1月初國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(國辦發(fā)〔2010〕4號)，近期國務(wù)院又出臺了《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕10號)，請您介紹一下國務(wù)院密集出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策的原因？ 

　　[齊驥]剛才主持人講到今年1月份以來，國務(wù)院連續(xù)印發(fā)了兩個(gè)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的文件。我給大家報(bào)告這樣的事情，從2008年四季度以來，按照黨中央、國務(wù)院的部署，各地區(qū)、各部門按照保增長、擴(kuò)內(nèi)需、惠民生這樣的要求，采取了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長和快速發(fā)展的政策措施。

　　在這樣一個(gè)政策措施作用下，我們國家的房地產(chǎn)市場也得到了很大的發(fā)展，應(yīng)該說通過一系列的政策措施，房地產(chǎn)市場增加了交易，促進(jìn)了開發(fā)投資，對振奮信心、應(yīng)對國際金融危機(jī)起到了積極作用。

　　去年下半年以來，隨著房地產(chǎn)市場的回升，部分城市出現(xiàn)了房價(jià)過快上漲等問題，黨中央、國務(wù)院非常重視，作出了一系列部署和安排。今年1月初，國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，也就是4號文件。4號文件下發(fā)以后，對穩(wěn)定各地房地產(chǎn)市場起到了一定的作用。

　　我們認(rèn)為，部分城市房價(jià)上漲過快的主要原因是供求矛盾突出，其中，不合理的需求占了比較大的比重。當(dāng)然，這些城市的房價(jià)過快上漲也與一些地方和部門認(rèn)識不到位、落實(shí)調(diào)控政策不力等原因有關(guān)。

　　房價(jià)過高和過快上漲，如果不加以抑制的話，可能逐漸會從部分城市蔓延到更多的地區(qū)，這樣將大大加劇廣大居民通過市場來解決住房問題的難度，影響居民生活水平的提高，影響金融的安全，甚至?xí)�影響到社會的和諧穩(wěn)定。

　　針對這些突出的問題，在今年政府工作報(bào)告當(dāng)中明確提出了要遏制部分城市房價(jià)過快上漲的要求，提出要采取更為嚴(yán)格、更為有力、更有針對性的措施，堅(jiān)決遏制不合理的住房需求，增加住房的有效供應(yīng)，加快保障性住房的建設(shè)，同時(shí)要進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場的監(jiān)管。  

　　在這樣一個(gè)背景下，4月14號國務(wù)院常務(wù)會議通過了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》即國發(fā)2010年10號文件。目前各地正在積極貫徹這個(gè)文件。從近期的市場反饋情況看，在各地貫徹國務(wù)院10號文件過程中，一些城市商品住房價(jià)格過快上漲的勢頭得到了遏制，社會普遍反應(yīng)積極。