重慶市地稅局近日依法公布了該市128家欠稅企業(yè)名單，其中，房地產(chǎn)公司和相關(guān)企業(yè)數(shù)量達(dá)70余個(gè)，欠稅金額最大的一家房地產(chǎn)公司各類欠稅金額高達(dá)4000多萬元。實(shí)際上，近幾年來，上海、北京、廣州……在全國各地公布的欠稅“黑名單”中，房地產(chǎn)企業(yè)都是大戶。（4月15日中新網(wǎng)）
房地產(chǎn)商變欠稅“老賴”，是可想而知的。目前的房市情形是：公共政策對(duì)于房市的“拯救”尚不明確；經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)于房?jī)r(jià)的高低爭(zhēng)得不亦樂乎；統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示的房市現(xiàn)狀是相互打架；消費(fèi)者對(duì)于是否購進(jìn)依然在觀望……一句話，房市既萎靡不振又風(fēng)聲鶴唳，而對(duì)于陷入不尷不尬市場(chǎng)狀態(tài)的房地產(chǎn)業(yè)而言，本身靠信貸供養(yǎng)和市場(chǎng)投機(jī)而活，缺乏市場(chǎng)引擎的拉動(dòng)，其自身尚且難保，又哪有資金去繳納稅款？
需要指出的是，房地產(chǎn)商雖非純潔無邪的天使，但也絕非自甘沉淪。他們是市場(chǎng)失控下的冒險(xiǎn)淘金的投機(jī)者，也是被市場(chǎng)慣壞的可憐蟲。所以，房地產(chǎn)商變欠稅“老賴”，拷問的不僅僅是房地產(chǎn)商，還包括市場(chǎng)上的所有參與者。
第一個(gè)該反省的，就是賣地者。有權(quán)賣地的，自然是政府。政府的責(zé)任在于，沒能很好地發(fā)揮權(quán)力對(duì)市場(chǎng)的調(diào)控作用，而是通過賣地過度介入房市，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)粗放的幕后推手。更重要的是，賣地價(jià)格的高企和不透明，直接導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的高企。而由于“賣地財(cái)政”提振和產(chǎn)生的GDP政績(jī)效應(yīng)，也使政府和地產(chǎn)商客觀上形成了利益共同體，使政府偏離了公共性。也正因?yàn)槿绱�，不少地方的官員至今還以“買房愛國”、買房入戶的方式為房地產(chǎn)市場(chǎng)護(hù)航。這說明，某些權(quán)力和房地產(chǎn)商還存在著曖昧的勾連，至今未能罷手，分不清公共責(zé)任和市場(chǎng)的界限。
第二個(gè)該反省的，是信貸機(jī)構(gòu)。沒有信貸的資金奉養(yǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)成不了氣候；當(dāng)然，沒有房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，信貸機(jī)構(gòu)也不會(huì)積極放貸。現(xiàn)在討論兩者“先有雞還是先有蛋”已沒有意義，但信貸機(jī)構(gòu)有責(zé)任卻是毋庸置疑的。因?yàn)樵趪液暧^調(diào)控房市時(shí)，曾要求信貸機(jī)構(gòu)緊縮銀根，但在房地產(chǎn)商和信貸機(jī)構(gòu)已經(jīng)形成“利益攸關(guān)”的鏈條下，信貸機(jī)構(gòu)一方面是被綁架下的欲罷不能，另一方面也難免有推升市場(chǎng)泡沫大賺利息的私欲考量。導(dǎo)致金融危機(jī)一來，房地產(chǎn)鏈條便斷裂凝滯，連帶影響國家稅收和消費(fèi)者安居。
第三個(gè)該反省的就是消費(fèi)者，尤其是被套牢的房奴們。這是房市鏈條的末端，也是最弱勢(shì)的買單者、受害者，但也是喧騰起房市泡沫的參與者。這些人從跟風(fēng)投資變成盲目投機(jī)，畫地為牢成為房奴。成為理性的消費(fèi)者，涵養(yǎng)成熟的市場(chǎng)理念，依然是剛剛步入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的中國人急需思考的問題。
總之，市場(chǎng)是個(gè)大系統(tǒng)，一個(gè)環(huán)節(jié)出了問題，全局都會(huì)受到波及和影響。房地產(chǎn)商成為欠稅“老賴”，成為最鮮活的市場(chǎng)警醒標(biāo)本。
