物業(yè)稅開(kāi)征將會(huì)是今年全國(guó)“兩會(huì)”上討論的重點(diǎn)，國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)稅開(kāi)征的具體方案已經(jīng)提交。按照目前的征稅思路，物業(yè)稅將按照房屋面積，對(duì)超出基點(diǎn)面積的部分進(jìn)行征收，基點(diǎn)面積內(nèi)的部分免征。
目前稅務(wù)總局正在擬訂物業(yè)稅實(shí)施方案 ，將以目前某個(gè)省區(qū)市正在進(jìn)行的物業(yè)稅模擬征稅方案為“藍(lán)本”，綜合其他各試點(diǎn)城市模擬方案經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行制訂。按照計(jì)劃，物業(yè)稅相關(guān)議題和擬訂方案將被人大代表提交至今年“兩會(huì)”討論，也有望將物業(yè)稅開(kāi)征編入“十二五”規(guī)劃。
對(duì)于物業(yè)稅究竟何時(shí)開(kāi)征，何處試點(diǎn)的猜測(cè)，一年多以來(lái)都是傳聞紛紛，住建部一高層人士稱：鑒于目前房?jī)r(jià)居高不下的市場(chǎng)狀況，今年年底前有望在深圳、北京等城市針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)征試點(diǎn)。
多位接受采訪的業(yè)內(nèi)專家均表示，開(kāi)征物業(yè)稅不管是對(duì)開(kāi)發(fā)商還是投資者來(lái)說(shuō)，都是成本的增加，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)最直接的影響還體現(xiàn)在對(duì)投機(jī)炒房的遏制，迫使一部分人放棄惡意炒房、囤積房源。
面對(duì)高房?jī)r(jià)帶來(lái)的政策調(diào)控壓力，今年的全國(guó)“兩會(huì)”無(wú)疑讓各方都有所期待。“棚戶區(qū)共建”、“物業(yè)稅開(kāi)征”、“限制房地產(chǎn)企業(yè)融資”等多項(xiàng)議案已經(jīng)送達(dá)全國(guó)“兩會(huì)”提請(qǐng)討論。而被認(rèn)為是打擊炒房的利器——物業(yè)稅能否開(kāi)征，也成為政策調(diào)控高房?jī)r(jià)的最大期待。
