土地增值稅上調(diào) 個(gè)人轉(zhuǎn)讓商鋪多交一倍稅

　　近日，記者從中山市國(guó)土資源局獲悉，從9月1日起，對(duì)于土地增值稅核定征收率統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整。而具體的調(diào)整幅度為銷售（轉(zhuǎn)讓）保障性住房的核定征收率為2%；銷售（轉(zhuǎn)讓）普通住宅、轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地土地使用權(quán)的核定征收率為5%；銷售（轉(zhuǎn)讓）其他房產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓非工業(yè)用地土地使用權(quán)的核定征收率為5.5%。

　　據(jù)了解，此次土地增值稅稅率上調(diào)主要是針對(duì)開發(fā)商而言，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自住房暫免征收土地增值稅。不過，對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓的商業(yè)物業(yè)和土地等非住房，原本各自全額2%和3%的核定征收率則上升為5.5%。即從本月開始，個(gè)人如果轉(zhuǎn)讓商鋪就需要多交一倍多的土地增值稅。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，若個(gè)人轉(zhuǎn)讓商鋪繳稅有變，最終受影響的還是買家。

　　此外，根據(jù)中山市地稅局《關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》顯示，從10月1日起，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地增值稅預(yù)征率也進(jìn)行了提升，其中保障性住房的預(yù)征率為1%，普通住宅的預(yù)征率為2%，其他房產(chǎn)的預(yù)征率為2.5%。