據(jù)悉，上海的房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案上次在上報(bào)國(guó)家發(fā)改委被退回后，目前還在修改中，尚未上報(bào)。在之前上海提交房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案中，稅率初定在0.5%～0.8%，略低于經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的稅率。
房產(chǎn)專家認(rèn)為，若房產(chǎn)稅是按每年0.5%～0.8%的稅率征收，實(shí)際上對(duì)樓市負(fù)面影響很有限，如評(píng)估價(jià)是100萬(wàn)元的房子，每年最多繳納8000元的房產(chǎn)稅。
但按照過(guò)去幾年的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，優(yōu)質(zhì)物業(yè)一年的升值空間起碼達(dá)到20%，稍微差一些的物業(yè)，隨市場(chǎng)大勢(shì)而漲5%也是正常的，在扣除8000元的稅費(fèi)后，還是有足夠的盈余，且多數(shù)業(yè)主不會(huì)讓房子空置，用于出租所收回來(lái)的租金也足夠支付房產(chǎn)稅了。
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