“你在租房住，公積金躺在賬戶”，這是很多還沒(méi)有買(mǎi)房之人使用公積金的真實(shí)寫(xiě)照。日前，住建部放出風(fēng)聲，將放開(kāi)個(gè)人租房提取公積金。實(shí)際在廣州，租房提取公積金的業(yè)務(wù)已經(jīng)開(kāi)展了11年之久，目前這部分業(yè)務(wù)占據(jù)公積金提取比例的兩成。不過(guò)，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，仍然有許多人不知道租房可提取公積金，或者由于房東不支持等原因，存在租房難提公積金的情況。
廣州租客取公積金占比20%
據(jù)了解，國(guó)家設(shè)立住房公積金制度的初衷是為了協(xié)助職工解決住房問(wèn)題，但眼下的高房?jī)r(jià)，將一部分人擋在了買(mǎi)房門(mén)外，也因此讓公積金成為了“制度性擺設(shè)”。隨著租房人群的增加和房租的上漲，希望能提取公積金減輕生活壓力的人越來(lái)越多。
記者從廣州公積金中心了解到，目前廣州公積金的提取以買(mǎi)房提取、退休離職提取和租房提取三種方式為主。租房提取公積金的比例占提取總額的20%.對(duì)于有資格的租房者，想要申請(qǐng)?zhí)崛」e金，按規(guī)定，只需提供經(jīng)房管部門(mén)備案的租賃合同及租賃發(fā)票、單位加蓋公章的公積金申請(qǐng)表、租客身份證的原件及復(fù)印件等資料，就可以去廣州公積金中心及各個(gè)區(qū)的公公積金中心辦理，最快當(dāng)天就可以劃賬。
繳租賃稅是提取前提
據(jù)記者了解，租客提取公積金實(shí)際操作起來(lái)并不容易。首先到房管部門(mén)備案租賃合同，需要房東協(xié)助辦理，并繳納租賃稅（月租金4%-8%），大部分房東要求稅費(fèi)由租客承擔(dān)，還有的房東則直接拒絕。舉例來(lái)說(shuō)，一套1500元月租的房子，租賃稅為90元/月，一年為1080元，對(duì)租客來(lái)說(shuō)是一筆不小的開(kāi)支。記者從廣州公積金中心的服務(wù)熱線了解到，要提取公積金支付房租，市民需要自簽訂租賃合同之日起半年內(nèi)提出申請(qǐng)，逾期視為自動(dòng)放棄，以后每半年提取一次，至租賃期滿。累計(jì)提取的住房公積金不超過(guò)實(shí)際發(fā)生房租的總額。月提取額度不得超過(guò)當(dāng)月租金；所租房屋建筑面積超過(guò)90平方米的，超出部分的面積不計(jì)入可提取額度。如以2000元/月租下100平方米的房屋，公積金提取額度不超過(guò)（2000÷100）×90=1800元。
此外，如果在備案當(dāng)月申請(qǐng)，第一次只能提取一個(gè)月的額度。非備案當(dāng)月申請(qǐng)，每次最多能提取六個(gè)月的額度。
對(duì)于大部分人而言，可提取的公積金額度不高，還得付一筆租賃稅，這是租客對(duì)提取公積金不熱衷的主要原因。
實(shí)錄
女白領(lǐng)興沖沖提公積金 無(wú)奈在備案合同上卡殼
小夏，是南漂的北方姑娘，現(xiàn)為“三無(wú)人員”（無(wú)車(chē)無(wú)房無(wú)男友）。小夏在廣州橫沖直撞有六年光陰，現(xiàn)租住在天河某小區(qū)，月租1500元。她一直牽掛著公積金賬戶里的幾萬(wàn)元錢(qián)。雖然在廣州租房一直能提取公積金，但小夏并不知道。在知曉后，她立馬決定盤(pán)活這沉睡許久的公積金。
第一關(guān) 先電話咨詢
辦備案合同要找街道辦
小夏久經(jīng)社會(huì)，知道在銀行、公積金中心等一些政府部門(mén)辦事，都得嚴(yán)格按照程序來(lái)。因此，一大早起來(lái)，就開(kāi)始打廣州市公積金中心的咨詢電話，電話很快就接通了，接線員態(tài)度也很好，最重要的是解釋得也很清楚。接線員告訴小夏，租房自住申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，必須是在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且所租房屋在本市行政區(qū)域內(nèi)，這樣情況的都可以申請(qǐng)。此外，申請(qǐng)?zhí)崛」e金必須提供經(jīng)房管部門(mén)備案的租賃合同及租賃發(fā)票等資料。小夏一聽(tīng)愣住了，經(jīng)房管部門(mén)備案的租賃合同及租賃發(fā)票是什么東西？自己租房多年，對(duì)此一無(wú)所知。接線員耐心地解釋了一遍，不過(guò)對(duì)于這個(gè)租賃合同備案具體怎么辦也不知情，建議小夏咨詢租房所在區(qū)域的街道辦。
第二關(guān) 找到街道辦
需業(yè)主和承租人一起再簽合同
小夏決定先查一下自己公積金賬戶中到底有多少錢(qián)。小夏記得上一次查詢賬戶還是在兩年前，當(dāng)時(shí)差不多有兩萬(wàn)元。聽(tīng)說(shuō)網(wǎng)上可以查公積金的總額，于是小夏打開(kāi)廣州公積金的網(wǎng)站，首頁(yè)的個(gè)人查詢業(yè)務(wù)欄很醒目，就在網(wǎng)站的右上角。點(diǎn)擊進(jìn)去輸入姓名、公積金賬號(hào)、密碼即可，不過(guò)迷糊的小夏已經(jīng)不記得密碼。“反正住得離廣州公積金中心也不遠(yuǎn)，何不到現(xiàn)場(chǎng)去詳細(xì)咨詢一下。”于是，小夏來(lái)到位于珠江新城的廣州公積金中心，發(fā)現(xiàn)大廳里有公積金查詢機(jī)，輸入身份證號(hào)碼后，屏幕上就顯示出小夏的公積金總額，已經(jīng)有3.5萬(wàn)元了。隨后，她就辦理程序和準(zhǔn)備資料現(xiàn)場(chǎng)咨詢了工作人員，回答跟熱線基本一致。小夏決定去街道辦跑一趟。
根據(jù)鄰居的指點(diǎn)，小夏來(lái)到了社區(qū)的城市管理工作站。在這里住了將近兩年，但她從未注意到這個(gè)地方。一位姓杜的工作人員接待了她，態(tài)度很熱情。“你現(xiàn)在住的房子以前備案過(guò)，但過(guò)期了。”他告訴小夏，租賃合同備案只需要業(yè)主本人帶房產(chǎn)證和身份證，和租房的人帶身份證一起到工作站簽合同就可以了。“原來(lái)這么簡(jiǎn)單，只需要麻煩房東走一趟。”“你告訴下房東，他已經(jīng)有兩年的租賃稅沒(méi)交了，按照每月房租6%的比例，有1000多元。”小夏一聽(tīng)覺(jué)得不妙，補(bǔ)交這么多錢(qián)，房東會(huì)樂(lè)意嗎？
第三關(guān) 與房東溝通
要交租賃稅 房東不同意備案
結(jié)果不出所料，房東十分不愿意。小夏也不敢多說(shuō)，“萬(wàn)一房東因此不把房子租給我了，那我不是得搬家了，太麻煩。”
租房提取公積金，只差臨門(mén)一腳。只要房東肯合作，簽了備案合同，自己再準(zhǔn)備下其他資料，就可以去公積金中心的柜臺(tái)辦理了。為此，小夏有些失落，不過(guò)在她知道租房提取公積金最多只能半年提取一次也就釋然了。“我的租房合同簽的是一年，費(fèi)半天勁也只能提兩次，按照現(xiàn)在1100元/月的額度，也只能提1.2萬(wàn)元。還不如留著買(mǎi)房后提取呢，到時(shí)賬戶里的錢(qián)可以一次全提出來(lái)。”最終小夏的租房提取公積金以失敗告終。
心態(tài)
1.買(mǎi)房無(wú)望不如提來(lái)貼房租
辦公室文員小吳居住在某城中村，目前房租是800元/月，公積金為400元/月。如果辦理租賃合同備案，按規(guī)定月租金收入未達(dá)1000元的，稅率為4%，每個(gè)月的稅費(fèi)是32元。按租賃一年計(jì)算，小吳一共可以提取公積金4800元，稅費(fèi)自付的話共384元，實(shí)際拿到手是4416元。
小吳的想法：自己現(xiàn)在一個(gè)月工資才兩千來(lái)塊，基本屬于無(wú)望買(mǎi)房的一族，還不如把公積金提取出來(lái)，用于租房、進(jìn)修等日常開(kāi)銷(xiāo)。
2.租賃稅要交1080元不劃算
金小姐是出入高檔寫(xiě)字樓的白領(lǐng)，外表風(fēng)光，但實(shí)際收入5000元/月，每月的公積金有1100元。金小姐現(xiàn)租住在海珠某小區(qū)，房租是1500元/月。如果辦理租賃合同備案，按規(guī)定月租金收入1000元以上（含1000元），2000元以下的，稅率為6%，每個(gè)月的稅費(fèi)是90元。按租賃一年計(jì)算，金小姐一共可以提取公積金13200元，稅費(fèi)自付的話共1080元，實(shí)際拿到手是12120元。
小金的想法：打算明年和男友一起供房，公積金短期內(nèi)就用得上，所以不著急。而且每個(gè)月90元的稅費(fèi)并不算低，除非提取之后用來(lái)投資，但現(xiàn)在股票市場(chǎng)也不景氣，還是放在公積金賬戶里保險(xiǎn)。
3.嫌準(zhǔn)備資料麻煩不提取
小宋是名牌大學(xué)高材生，剛出來(lái)工作一年，已經(jīng)月入過(guò)萬(wàn)，每月公積金有1800元。但至今還沒(méi)有成家立業(yè)的想法，所以還是“月光族”。小宋現(xiàn)在租住在天河某高檔小區(qū)，租金3500元/月。如果辦理租賃合同備案，按規(guī)定月租金收入2000元以上（含2000元）的，稅率為8%，每個(gè)月的稅費(fèi)是280元。按租賃一年計(jì)算，小宋一共可以提取公積金21600元，稅費(fèi)自付的話共3360元，實(shí)際拿到手是18240元。
小宋的想法：聽(tīng)說(shuō)過(guò)租房可提公積金，但要交辦手續(xù)交資料的，很麻煩，以后有必要時(shí)再說(shuō)。
