自2月28日哈爾濱市正式實施房屋限購令，目前已經(jīng)過去了4天。3月4日，記者走訪哈市房產(chǎn)交易中心、二手房中介市場時發(fā)現(xiàn)，限購令實施后，哈市二手房交易量銳減約三分之一，外地購房客大幅減少是主因。

　　房產(chǎn)交易所：

　　辦證的少咨詢的多

　　據(jù)哈市房產(chǎn)住宅局開發(fā)區(qū)分局的工作人員介紹，限購令實施后，前來咨詢的購房者明顯增多，大家最關(guān)注的話題多是限購令實施后的具體細則。此外，有很多外地人前來咨詢，在政策出臺前網(wǎng)簽的二手房作為二套房還能否辦理下來。“盡管詢問限購細則的購房人比較多，但在辦理窗口前卻很難看到遞交新房申請的外地人，絕大多數(shù)都是來辦理二手房過戶手續(xù)的本地人。”

　　記者從哈爾濱房地產(chǎn)交易中心了解到，哈市二手房需求三分之一來自外地人，但從本周開始，辦證的外地客戶大幅減少。交易中心的工作人員表示，最近通過電話咨詢限購令的外地購房者特別多，但大多因為無法提供社保和納稅證明而不能購買二手房。

　　房產(chǎn)中介：

　　外地購房者大幅減少

　　以往立春過后，哈市二手房市場都會出現(xiàn)一個“小陽春”，但由于限購令的實施，哈市房產(chǎn)中介市場出現(xiàn)了“倒春寒”。部分大型房產(chǎn)中介公司二手房交易量銳減40%。業(yè)內(nèi)人士表示，哈市二手房市場缺少了外地購房者的支撐，很難維持春節(jié)后的旺市。

　　記者在南直路、大直街、經(jīng)緯街等路段看到，不少房地產(chǎn)中介門庭冷落。“這幾天太冷清了。”經(jīng)緯街上一家二手房中介的負責人表示，限購令實施后，二手房交易量便開始下降，這兩天交易量已萎縮近50%。“成交量萎縮近一半。”好家庭房地產(chǎn)公司總經(jīng)理郭榮向記者證實，本周開始，哈市二手房交易量大幅下降，其中外地購房者大幅減少是主因。

　　二手房交易量雖然出現(xiàn)了下滑，但是記者在市區(qū)多家房產(chǎn)中介公司看到，二手房的交易價格依然堅挺。溫氏房地產(chǎn)公司董事長溫利農(nóng)告訴記者，雖然交易量急劇下降，但市區(qū)的二手房房源卻非常充足，而且近兩日房源更是激增，日均成交10套左右，絕大多數(shù)購房者都是本地市民。從目前市場看，哈市暫未出現(xiàn)二手房降價趨勢，房價相對穩(wěn)定。