從2012年7月1日起，遼寧遼寧遼陽市中心城區(qū)商業(yè)存量房（門市房）計(jì)稅交易價(jià)格系統(tǒng)正式上線運(yùn)行，這是繼去年成功推出居民住宅二手房交易計(jì)稅價(jià)格系統(tǒng)之后又一重大舉措。這也是全國首家商業(yè)存量房（門市房）計(jì)稅交易價(jià)格系統(tǒng)成功上線的城市。兩套軟件的成功上線，規(guī)避了人情稅、關(guān)系稅等復(fù)雜因素的影響，從而確保了計(jì)稅價(jià)格的客觀、公正和科學(xué)、準(zhǔn)確。

　　2011年4月份，該市住宅存量房批量評估系統(tǒng)成功上線運(yùn)行，不僅解決了人為因素導(dǎo)致的各種交易矛盾和不公正現(xiàn)象，而且還促進(jìn)了稅收大幅增長，截止目前增加稅收6000多萬元。2011年下半年，遼陽市地稅局再次與天億公司合作著手研發(fā)門市房的二手房交易核價(jià)系統(tǒng)，歷時(shí)一年時(shí)間完成了理論論證、全面普查、數(shù)據(jù)收集、分析測算、編制模板、修正項(xiàng)設(shè)定、測算修正系數(shù)、導(dǎo)入測試等各項(xiàng)環(huán)節(jié)，對遼陽市2個(gè)中心城區(qū)（白塔區(qū)、宏偉區(qū)）近80條路街進(jìn)行了普查，收集價(jià)格信息1045條，建立了8個(gè)大房地產(chǎn)區(qū)域，134個(gè)估價(jià)分區(qū)，670個(gè)子位置（即臨街路區(qū)域），設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)房670個(gè)，測算計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格670例，編制8套導(dǎo)入模版，設(shè)定5個(gè)修正項(xiàng)目，建立4個(gè)修正系數(shù)體系，從而確保了一次性測試運(yùn)行成功。

　　目前，該市中心城區(qū)白塔區(qū)、宏偉區(qū)商業(yè)存量房（門市房）計(jì)稅交易價(jià)格系統(tǒng)已正式上線運(yùn)行。下一步將對文圣、太子河、弓長嶺、遼陽縣、燈塔市五個(gè)行政區(qū)進(jìn)行數(shù)據(jù)普查及數(shù)據(jù)庫建立，力爭10月1日前全市全面實(shí)現(xiàn)上線運(yùn)行。核價(jià)系統(tǒng)的成功運(yùn)行，將有效防止核定計(jì)稅價(jià)格的主觀隨意性，有效堵塞房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的稅收征管漏洞。