為進(jìn)一步規(guī)范中心城區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金的使用管理，荊門市房管局與市財(cái)政局日前出臺(tái)文件明晰維修資金的使用范圍、程序及使用監(jiān)管。

　　住宅專項(xiàng)維修資金的使用范圍是住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造。所謂的共用部位，指由多個(gè)所有權(quán)人共同擁有、其主體承重結(jié)構(gòu)部位和共同面積所構(gòu)成的部位，如供排水管、水箱、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地等。緊急情況使用維修資金的范圍有13種：屋面、外墻嚴(yán)重滲漏，樓梯外墻飾面有脫落危險(xiǎn)，景觀工程出現(xiàn)坍塌，消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)功能故障，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為B、C級(jí)危房……動(dòng)用專項(xiàng)資金必須按程序辦理：業(yè)主委員會(huì)、相關(guān)業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)（即申請(qǐng)人）編制方案并公示7天；三分之二以上業(yè)主書面同意該方案；房管部門審查確認(rèn)方案；申請(qǐng)人委托造價(jià)公司編制預(yù)算并審查確認(rèn)；維修項(xiàng)目竣工后，房管、財(cái)政、造價(jià)公司、施工單位等部門驗(yàn)收；管理部門劃轉(zhuǎn)維修資金至維修單位。

　　若發(fā)現(xiàn)挪用、騙取住宅專項(xiàng)維修資金的，由市房管局追回資金，沒收違法所得，并處罰款。構(gòu)成犯罪的追究責(zé)任人刑事責(zé)任。參與其中的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修施工單位還將被吊銷資質(zhì)證書。