近日，內(nèi)蒙古自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳下發(fā)了《關于推進住宅全裝修工作的意見》（以下簡稱《意見》），要求加快推進全區(qū)住宅全裝修工作，力爭通過5年左右的時間，新建住宅全裝修比例達到80%以上，基本實現(xiàn)新建住宅全裝修竣工�！兑庖姟窂奶岣咦≌�品質(zhì)、維護住房者利益出發(fā)，對從以下幾方面對住宅全裝修工作提出指導和規(guī)范意見：

　　一是明確了實施住宅全裝修的范圍和步驟。住宅全裝修要在住宅交付使用前，所有功能空間的固定面和管線全部鋪裝或粉刷完成，廚衛(wèi)基本設施全部安裝到位，墻面、地面、門窗、燈具鋪設安裝完畢，所用建筑材料、部品符合安全、環(huán)保、節(jié)能要求，達到入住使用條件。范圍包括新建商品住宅、保障性住房中的公共租賃住房和廉租住房。要求覆蓋所有盟市，并在不低于15%比例的基礎上確定本地區(qū)的工作目標，確保分年度、按目標、按比例、分步實施。

　　二是對住宅全裝修的實施標準和協(xié)議簽訂方式提出意見。要求實施住宅全裝修要與主體工程同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。鼓勵采用菜單式集體委托方式進行裝修，開發(fā)建設單位根據(jù)不同需求提出菜單式裝修設計方案，由購房者選擇裝修方案后，委托開發(fā)建設單位進行集中裝修。全裝修住宅房價中應包含毛坯房價格和裝修價格兩部分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可與購房者分別簽訂商品房預（銷）售合同和委托裝修協(xié)議，明確毛坯房價格和裝修價格。要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理控制裝修成本，不得通過提高裝修價格等手段變相提價，增加購房者負擔。

　　三是明確了各方責任。規(guī)劃部門根據(jù)自治區(qū)和本地區(qū)住宅全裝修的工作任務，在提出住宅項目規(guī)劃條件時，根據(jù)項目建設規(guī)模、企業(yè)資質(zhì)等級等情況明確該項目全裝修住宅開發(fā)建設要求、面積、比例等內(nèi)容。實行建筑設計施工圖與建筑裝飾裝修設計施工圖一體化精細化設計，由施工圖審查機構(gòu)負責審查，無建筑裝飾裝修設計施工圖的住宅項目，施工圖審查機構(gòu)不予受理。實行新建住宅項目建筑主體工程和建筑裝飾裝修工程同步招投標，招標文書沒有住宅項目建筑裝飾裝修工程內(nèi)容的，建設工程招投標管理機構(gòu)不予組織招投標。房地產(chǎn)管理部門負責住宅全裝修項目實施過程的監(jiān)督管理，依據(jù)規(guī)劃部門、施工圖審查機構(gòu)等的批準文件做好全裝修項目的跟蹤檢查工作。