做到這些 35歲買房買車不是夢(mèng)
一、理財(cái)?shù)娜齻(gè)環(huán)節(jié)
1、攢錢:掙一個(gè)花兩個(gè)一輩子都是窮人。一個(gè)月強(qiáng)制拿出10%的錢存在銀行里,很多人說做不到。那么如果你的公司經(jīng)營(yíng)不好,老總要削減開支,給你兩個(gè)選擇,第一是把你開除,補(bǔ)償兩個(gè)月工資,第二是把你一千元的工資降到九百元,你能接受哪個(gè)方案?99%的人都能接受第二個(gè)方案。那么你給自己做個(gè)強(qiáng)制儲(chǔ)蓄,發(fā)下錢后直接將10%的錢存入銀行,不邁出這一步,你就永遠(yuǎn)沒有錢花。
2、生錢:基金、股票、債券、不動(dòng)產(chǎn)、黃金
3、護(hù)錢:天有不測(cè)風(fēng)云,誰(shuí)也不知道會(huì)出什么事,所以要給自己買保險(xiǎn),保險(xiǎn)是理財(cái)?shù)闹匾侄,但不是全部。生錢就像打一口井,為你的水庫(kù)注入源源不斷的水源,但是光有打井還不夠,要為水庫(kù)修個(gè)堤壩——意外、住院、大病。因?yàn)殚_車撞人傾家蕩產(chǎn)的例子。坐飛機(jī)的例子:一個(gè)月我有時(shí)需要坐十次飛機(jī),每次飛機(jī)起飛和降落的時(shí)候我都會(huì)雙手合十,我并不是信什么東西,我只是覺得自己的生命又重新被自己掌握了,因?yàn)樵谔焐喜恢罆?huì)發(fā)生什么。所以每次坐飛機(jī)我都買了88元保50萬(wàn)的意外險(xiǎn),這是給家人的愛心和責(zé)任,這50萬(wàn)夠我的妻子和孩子生活兩年,兩年時(shí)間她可以改嫁。
一個(gè)中心,三個(gè)基本點(diǎn):以管錢為中心,攢錢為起點(diǎn),生錢為重點(diǎn),護(hù)錢為保障。
二、多少錢可以開始理財(cái)?
不在乎多少,一個(gè)月省下100元買基金,從20歲存到60歲,是637800元;30歲存到60歲,是22萬(wàn);40歲起存,7萬(wàn);50歲,2萬(wàn)。錢生錢是長(zhǎng)跑冠軍,理財(cái)一定要從年輕時(shí)開始。錢的秉性:你不愛我,我不愛你。
女孩子,一定要自立,靠山山倒,靠人人跑。
三、如何進(jìn)行資產(chǎn)配置:個(gè)人的水庫(kù)應(yīng)該分成三份。
第一份:應(yīng)急的錢,6個(gè)月至一年的生活費(fèi)。存銀行,活期、定期,或者貨幣市場(chǎng)基金。
第二份:保命的錢,三至五年生活費(fèi),定存、國(guó)債、商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)。應(yīng)該是保本不賠,只會(huì)多不會(huì)少的東西。
第三份:閑錢,五年到十年不用的錢,只有這種錢才可以買股票,買基金,做房地產(chǎn),炒金或者跟朋友合伙一起開個(gè)什么生意,去做這種投資,那么必須是閑錢。
股票:股市如潮水,怎么漲的怎么退。只有潮水退去的時(shí)候,我們才能看見誰(shuí)在裸泳,F(xiàn)在的點(diǎn)位不建議進(jìn)場(chǎng),買基金都不是好時(shí)段,房?jī)r(jià)也是漂著的。
能夠預(yù)測(cè)點(diǎn)位的只有三種人:一天才、二瘋子、三騙子。
買股票之前先問自己三句話:第一,我有房子和保險(xiǎn)了嗎?第二,我有急用的錢嗎?第三,我準(zhǔn)備好堅(jiān)強(qiáng)的神經(jīng)和良好的心態(tài)嗎?
退休的老人不應(yīng)該炒股,他們?cè)谪?cái)務(wù)和精神上都難以承受股市的漲跌。孝順的孩子不應(yīng)該讓你的父母炒股。
你見過排著隊(duì)發(fā)財(cái)?shù)膯幔拷衲赀M(jìn)市場(chǎng)的股民,三年后90%都會(huì)成為炮灰,只有10%的人能從股市里賺到錢,這是鐵律!因?yàn)?middot;··
四、理財(cái)什么時(shí)候開始好?
從自立開始。大四的學(xué)生就應(yīng)該開始打工攢房租。成年人再向父母要錢是很丟人的事情。
五、理財(cái)?shù)牧?xí)慣
1、節(jié)儉:少打一次車,少做一次美容,吃飯少點(diǎn)一個(gè)菜,省下來的錢積攢起來去投資,讓錢生錢。富人錢生錢,窮人債養(yǎng)債。節(jié)省錢、尊重錢是很多富人的習(xí)慣。李嘉誠(chéng)生活的節(jié)儉是盡人皆知的。有一天李嘉誠(chéng)先生從酒店出來,掏車鑰匙時(shí)從兜里蹦出一元的硬幣掉到地上,李嘉誠(chéng)彎腰去撿,一個(gè)印度保安把錢撿起來遞給他,他接過這一元錢,從兜內(nèi)掏出一百元港幣給了保安,又把這一元錢也送給保安。別人很不解,問李嘉誠(chéng)先生為何這么做,他說“這一百元港元是他給我服務(wù),我給的報(bào)酬。如果一元的硬幣不撿起來,可能會(huì)被車碾到地里,可能會(huì)掉到溝里,就會(huì)浪費(fèi)掉,錢是用來花的,但是不可以浪費(fèi)。”我們常常說富人越有錢越摳,因?yàn)樗麄冎厘X來之不易。而沒有錢的人往往“窮大方”。
2、記賬:每天記帳,不行的話三天記一次也可以啊。
六、理財(cái)?shù)恼`區(qū)
1、理財(cái)是有錢人的事:窮人、有錢人都能理財(cái),養(yǎng)成良好的習(xí)慣,去投資,讓錢自己去辦些事。
2、忙,沒有時(shí)間理:有時(shí)間打麻將沒時(shí)間理財(cái)?當(dāng)年毛主席都每天記帳,不要說你沒時(shí)間,再忙也忙不過主席吧。
3、理財(cái)就是買股票買保險(xiǎn):所有錢都拿去買股票那是賭博不是理財(cái)。保險(xiǎn)公司都說自己的產(chǎn)品既有保障又能儲(chǔ)蓄又能投資,那還要基金公司干嗎?
4、錢少,理財(cái)沒什么效果:理財(cái)?shù)拿孛苁?ldquo;愛惜錢,節(jié)省錢,錢生錢,堅(jiān)持不懈。”
5、我不懂理財(cái):不懂可以學(xué),理財(cái)并不難,任何時(shí)候開始學(xué)都不晚。
6、理財(cái)就是發(fā)財(cái):理財(cái)和發(fā)財(cái)沒有關(guān)系。理財(cái)是未雨綢繆,幫助你的財(cái)富安全、穩(wěn)健的增長(zhǎng),達(dá)到生活目標(biāo)。
7、理財(cái)要從眾:理財(cái)不能隨大流,一定是個(gè)性化的。
8、男人和女人理財(cái)不一樣:理財(cái)是人人一樣的,女人更容易沖動(dòng),女人在理財(cái)方面盡量克制一些沖動(dòng)消費(fèi)就可以了,如果完全不沖動(dòng),就不再可愛了。男人“分析”,女人“感覺”。
七、理財(cái)?shù)奈鍌(gè)一工程:
1、一生恪守量入為出
拳王泰森從20歲開始打拳,到40歲時(shí)掙了將近4億美元,但他花錢無度,別墅有100多個(gè)房間,幾十輛跑車,養(yǎng)老虎當(dāng)寵物,結(jié)果到2004年底,他破產(chǎn)的時(shí)候還欠了國(guó)家稅務(wù)局1000萬(wàn)美元。如果你不是含著金鑰匙出生,享受應(yīng)該是40歲以后的事,年輕時(shí)必須付出、拼搏,老來窮才是最苦的事情。
2、不要夢(mèng)想一夜暴富
天上沒有餡餅,天上有什么?雨、雪、沙塵暴,偶爾會(huì)掉下來一個(gè)花盆什么的,一定不會(huì)有餡餅掉下來的,中國(guó)有句俗話“財(cái)不進(jìn)急門”。 一年40%-50%的機(jī)會(huì)不可信,要想想別人的動(dòng)機(jī),聽起來過于完美的東西往往不是真的。很多中了彩票頭獎(jiǎng)的人十年后還是貧困,因?yàn)橘I大房子,買車,鉆出來幾十個(gè)窮親戚。精神上也受不了,像范進(jìn)中舉,一下子厥過去。
當(dāng)別人給你貌似很好的投資機(jī)會(huì)時(shí),問自己六個(gè)問題(舉例產(chǎn)權(quán)酒店):1、誰(shuí)在賣我東西,對(duì)方的信譽(yù)如何?2、我的錢干啥去了?3、我掙的是什么錢,盈利模式。4、收益率合理嗎?年收益1%-5%低,5%-8%中等,8%以上高。5、如果我不投了,賣得出去嗎?6、如果賣不出去,可以自用嗎?六個(gè)問題如果有兩個(gè)以上有疑問,就不大可信。
3、不要讓債務(wù)纏住一生
房奴、車奴、卡奴。中國(guó)的負(fù)翁大多28-35歲。例如在湖南買100平的房子,30萬(wàn),首付20%6萬(wàn),契稅等2萬(wàn),8萬(wàn)裝修,2萬(wàn)家電,2萬(wàn)內(nèi)飾細(xì)軟,沒有20萬(wàn)沒法住進(jìn)去。月還款應(yīng)該在收入的30%以下,50%會(huì)非常難受。想好你是否具備財(cái)務(wù)能力再買房,努著買房就是房奴。
車奴更甚,車子是持續(xù)消費(fèi)。日本的富翁每天拎著飯盒坐公交。信用卡是財(cái)務(wù)鴉片。
檢查觀眾的錢包:大學(xué)生,月消費(fèi)1800。北京碩士畢業(yè)月薪3000,本科2000,年輕人不要對(duì)未來生活抱著虛無的幻想。
改變生活要從小錢開始還,還卡——還車——還房——攢錢——投資。
你永遠(yuǎn)算不過銀行,擺脫財(cái)務(wù)要還本而不是還息。
4、一夫一妻一個(gè)孩
結(jié)婚不是最大的財(cái)就是最大的債。所以不要輕易結(jié)婚與輕易離婚。
5、專心一項(xiàng)投資
中國(guó)有一句老話叫一招鮮,吃遍天,一生做好一件投資你就會(huì)過上美滿和幸福的生活,不是去賭。不熟不做,不懂不投,不要從眾。有些錢不是你的。
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