問題：一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了開發(fā)自己的項(xiàng)目要占用我企業(yè)的土地進(jìn)行開發(fā)，我們單位現(xiàn)在的土地是以無償劃撥方式取得問：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給我們的補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)如何繳納企業(yè)所得稅和營(yíng)業(yè)稅？
答：1、《企業(yè)所得稅暫行條例規(guī)定》因?yàn)槠髽I(yè)為無償劃撥方式取得的土地?zé)o原值，所以企業(yè)所得稅為補(bǔ)償款減除相關(guān)稅金、費(fèi)用后的余額計(jì)入所得額。
2、吉財(cái)法[2003]255號(hào)文件第三條規(guī)定16號(hào)文件第三部分第二十條關(guān)于購(gòu)置（受讓）的不動(dòng)產(chǎn)和土地使有權(quán)再銷售（轉(zhuǎn)讓）稅收政策的補(bǔ)充規(guī)定：
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，其他單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓自行投資建造的不動(dòng)產(chǎn)或者國(guó)土管理部門劃撥（包括有償、無償方式）的土地，按收取的全部?jī)r(jià)款征收營(yíng)業(yè)稅。
（二）購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)再銷售或轉(zhuǎn)讓，必須提供購(gòu)置（受讓）時(shí)取得的正規(guī)發(fā)票，經(jīng)縣（市、區(qū)）稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，其購(gòu)置或受讓原價(jià)方可從計(jì)稅營(yíng)業(yè)額中減除。
提示：您企業(yè)應(yīng)當(dāng)在扣除相關(guān)成本、費(fèi)用、稅金后依法繳納企業(yè)所得稅。如果您企業(yè)的土地是由國(guó)土管理部門劃撥（包括有償、無償方式）的土地，那么您企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照收取的全部補(bǔ)償款繳納營(yíng)業(yè)稅。如果您企業(yè)的土地使用權(quán)是受讓取得的，那么您企業(yè)必須提供購(gòu)置（受讓）時(shí)取得的正規(guī)發(fā)票，經(jīng)縣（市、區(qū)）稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，其購(gòu)置或受讓原價(jià)可以從取得的補(bǔ)償款中扣除，按差額繳納營(yíng)業(yè)稅。