問題：1、企業(yè)將企業(yè)的用房作為單位職工宿舍，征免房產(chǎn)稅和土地使用稅的問題？
2、企業(yè)的職工家屬宿舍用房，征免房產(chǎn)稅和土地使用稅的的問題？
答：1、吉地稅函[2003]107號文件規(guī)定：從2003年1月1日起，按照國家住房制度改革規(guī)定出售給個(gè)人的公有住房，已在房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證，并從企業(yè)、單位固定資產(chǎn)帳上核減了相應(yīng)的房屋資產(chǎn)，對這部分住房占用的土地可免征土地使用稅。
2、吉稅地字[1993]26號文件第一條規(guī)定：企業(yè)的職工家屬宿舍用房，免征房產(chǎn)稅。省局《財(cái)產(chǎn)與行為稅法規(guī)匯編》注：該條執(zhí)行到1998年底，從1999年1月1日起按吉地稅地字[1999]95號文件執(zhí)行。即對房改后，仍繼續(xù)實(shí)行公有產(chǎn)權(quán)的企業(yè)職工宿舍，以收取的租金收入為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
吉稅地字[1990]418號文件規(guī)定：免稅單位職工家屬宿舍用地免征服房產(chǎn)稅。
提示：1、單位職工宿舍方面：以前的規(guī)定吉地稅地字[1999]95號文件：對房改后，仍繼續(xù)實(shí)行公有產(chǎn)權(quán)的企業(yè)職工宿舍，以收取的租金收入為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)算征收房產(chǎn)稅。吉地稅發(fā)[2007]94號文件公布此文件已廢止。
對于房改后，1、如果所有權(quán)已從企業(yè)變更到個(gè)人名下，則根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅及土地使用稅；2、如果所有權(quán)仍為公有產(chǎn)權(quán)，則應(yīng)按規(guī)定交納房產(chǎn)稅及土地使用稅。
2、職工家屬宿舍用房方面：如果未進(jìn)行房改，1999年以后對于企業(yè)的職工家屬宿舍用房應(yīng)按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。房改后，如果歸到個(gè)人名下的居住用房免征房產(chǎn)稅。除免稅單位以外，實(shí)行公有產(chǎn)權(quán)的企業(yè)職工宿舍的土地使用稅應(yīng)按規(guī)定繳納。