視同銷售不動產(chǎn)納稅行為

　　根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例實施細則》的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，以及單位將不動產(chǎn)無償贈與他人，視同銷售不動產(chǎn)。

　　【無償贈送營業(yè)額核定】：其營業(yè)額按下列順序核定：

　�。ㄒ唬┌�納稅人當月銷售的同類不動產(chǎn)的平均價格核定。

　　（二）按納稅人最近時期銷售的同類不動產(chǎn)的平均價格核定。

　　（三）按下列公式核定計稅價格：計稅價格＝工程成本×（1＋成本利潤率）÷（1－營業(yè)稅稅率）

　　上列公式中的成本利潤率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府所屬稅務機關確定。

　　【納稅義務發(fā)生時間】：單位將不動產(chǎn)無償贈與他人，其納稅義務發(fā)生時間為不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的當天。