根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅。
【納稅事項(xiàng)】：企業(yè)擁有土地使用權(quán)
【計(jì)稅依據(jù)】：企業(yè)實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。
【適用稅額】： 由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件來(lái)確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。
【納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間】：企業(yè)出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起計(jì)征土地使用稅；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征土地使用稅。
【納稅期限】：土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
【納稅地點(diǎn)】：企業(yè)應(yīng)向土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)、繳納稅款。