問：某外商房地產(chǎn)公司自身開發(fā)的酒店式公寓項(xiàng)目售后回租業(yè)務(wù)所涉及的有關(guān)稅收問題有哪些？
答：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于從事房地產(chǎn)開發(fā)的外商投資企業(yè)售后回租業(yè)務(wù)所得稅處理問題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2007〕603號(hào)）規(guī)定，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的外商投資企業(yè)以銷售方式轉(zhuǎn)讓其生產(chǎn)、開發(fā)的房屋、建筑物等不動(dòng)產(chǎn)，又通過租賃方式從買受人回租該資產(chǎn)，企業(yè)無論采取何種租賃方式，均應(yīng)將售后回租業(yè)務(wù)分解為銷售和租賃兩項(xiàng)業(yè)務(wù)分別進(jìn)行賬務(wù)處理。企業(yè)銷售或轉(zhuǎn)讓有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的收入與該被轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的成本、費(fèi)用的差額，應(yīng)作為業(yè)務(wù)發(fā)生當(dāng)期的損益，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。
《批復(fù)》同時(shí)規(guī)定，按該批復(fù)規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理過程中，如果涉及補(bǔ)稅或退稅的，按《稅收征管法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定辦理。