稅務(wù)籌劃在買賣房屋中的應(yīng)用

　　稅務(wù)研究專家指出，稅務(wù)籌劃是指納稅人為了實(shí)現(xiàn)利益最大化，在不違反法律、法規(guī)的前提下，對(duì)尚未發(fā)生或已發(fā)生的應(yīng)稅行為進(jìn)行各種巧妙安排。

　　高價(jià)房要延遲繳稅對(duì)個(gè)人在6月1日前簽訂的房屋買賣合同，購(gòu)買了單價(jià)超過9432元/平方米、面積在140平方米以下、符合新普通住房標(biāo)準(zhǔn)二手房的，可以等到8月31日后再按房?jī)r(jià)的1.5%繳納契稅，而在8月31日前就要按3%繳納了。

　　超大房須按期繳稅對(duì)個(gè)人在6月1日前簽訂的房屋買賣合同，購(gòu)買了單價(jià)低于9432元/平方米、面積卻在140平方米以上二手房的，就要抓緊在8月31日前按房?jī)r(jià)的1.5%繳納契稅，拖到8月31日后就要按3%的稅率繳納契稅了。

　　詢問最低過戶價(jià)在購(gòu)買二手房繳納稅費(fèi)過程中需注意契稅最低過戶價(jià)的問題，因?yàn)槔U納契稅時(shí)有最低過戶價(jià)的要求，最低過戶價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)各區(qū)規(guī)定有所不同。

　　提交5項(xiàng)資料繳納稅費(fèi)時(shí)需提供：買賣合同（原件及復(fù)印件）、房產(chǎn)證（原件及復(fù)印件）、買賣雙方身份證（原件及復(fù)印件）、原購(gòu)房協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)（原件及復(fù)印件）。