土地增值稅籌劃——土地增值稅的基礎(chǔ)知識(shí)(1)

　　㈠什么是土地增值稅

　　土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物（簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的種稅。

　　㈡開(kāi)征土地增值稅的目的

　　開(kāi)征土地增值稅，主要是國(guó)家運(yùn)用稅收杠桿引導(dǎo)房產(chǎn)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方向，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易秩序，合理調(diào)節(jié)土地增值收益分配，維護(hù)國(guó)家權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的健康發(fā)展。

　　1、征收土地增值稅，是適應(yīng)我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新形勢(shì)，進(jìn)一步改革和完善稅制，增強(qiáng)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度的宏觀需要。

　　2、征收土地增值稅，是為了抑制土地投機(jī)行為，規(guī)定房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，建立公平、公正競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)機(jī)制。

　　3、開(kāi)征土地增值稅，是為了規(guī)范國(guó)家參與土地增值稅收益的分配方式，增加國(guó)家財(cái)政收入。

　　4、開(kāi)征土地增值稅，是為了促進(jìn)土地資源的合理的配置。