土地增值稅籌劃——土地增值稅的基礎(chǔ)知識(1)

　　㈠什么是土地增值稅

　　土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物（簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的種稅。

　?、骈_征土地增值稅的目的

　　開征土地增值稅，主要是國家運(yùn)用稅收杠桿引導(dǎo)房產(chǎn)地產(chǎn)經(jīng)營方向，規(guī)范房地產(chǎn)市場的交易秩序，合理調(diào)節(jié)土地增值收益分配，維護(hù)國家權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)的健康發(fā)展。

　　1、征收土地增值稅，是適應(yīng)我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新形勢，進(jìn)一步改革和完善稅制，增強(qiáng)國家對房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)市場調(diào)控力度的宏觀需要。

　　2、征收土地增值稅，是為了抑制土地投機(jī)行為，規(guī)定房地產(chǎn)市場交易秩序，建立公平、公正競爭的市場機(jī)制。

　　3、開征土地增值稅，是為了規(guī)范國家參與土地增值稅收益的分配方式，增加國家財政收入。

　　4、開征土地增值稅，是為了促進(jìn)土地資源的合理的配置。