財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額的計(jì)算與會(huì)計(jì)核算

　　（一）應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　計(jì)算公式為：

　　財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×適用稅率

　　例如：劉某將自己1993年10萬(wàn)元購(gòu)入的一套單元住宅于1996年8月份裝修后出售，獲財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得20萬(wàn)元（出售前裝修費(fèi)用總支出為3萬(wàn)元），計(jì)算劉某應(yīng)納財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅。

　　應(yīng)納稅所得額為：200000－（100000＋30000）＝70000（元）

　　應(yīng)納稅額為：70000×20％＝14000（元）

　?。ǘ?huì)計(jì)核算

　　支付單位支付財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得并代扣稅款時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)（在建工程）
　　　　貸：應(yīng)交稅金──應(yīng)交個(gè)人所得稅

　　代繳所扣稅款時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅金──應(yīng)交個(gè)人所得稅
　　　　貸：銀行存款（現(xiàn)金）