問：根據(jù)當(dāng)前房產(chǎn)政策，對居住不滿兩年的房子轉(zhuǎn)讓要全額征收營業(yè)稅。請問居住兩年的期限，是不是業(yè)主拿到房產(chǎn)證以后按兩年算起，還是業(yè)主拿到交房鑰匙入住時算起？因?yàn)槿胱r間和拿到房產(chǎn)證的時間還有很長一段時間間隔？
答：《國家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)［2005］89號）第三條第（四）款規(guī)定：“個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。”
