拍賣企業(yè)行為是否屬于銷售不動產(chǎn)稅目的征稅范圍？

　　答：拍賣企業(yè)行為不屬于銷售不動產(chǎn)的征稅范圍，不征收營業(yè)稅。主要因為：

　　第一，從拍賣國有企業(yè)來看，國有企業(yè)的所有者是國家，國家拍賣國有企業(yè)是一種政府行為，拍賣收入也歸國家，因此拍賣國有企業(yè)的行為不屬于銷售不動產(chǎn)行為，不征收營業(yè)稅。

　　第二，從拍賣集體企業(yè)、私有企業(yè)和個體企業(yè)來看，拍賣集體企業(yè)、私有企業(yè)和個體企業(yè)的主體不是政府，而是企業(yè)主體，它不是政府行為，但也不能征收營業(yè)稅，這是因為，企業(yè)是由人（企業(yè)勞動者和經(jīng)營管理者）和物（企業(yè)貨幣資金、機(jī)器設(shè)備、原材料、建筑物及其占有的土地）組成的整體。整個企業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移與企業(yè)出售部門資金是完全不同的兩回事。企業(yè)的價值并不等于其資金的價值，而取決于它能為兼并者或者購買者帶來多大的利潤。而銷售不動產(chǎn)是指有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為，銷售不動產(chǎn)的征稅范圍是建筑物和其他土地附著物。

　　顯然，拍賣集體企業(yè)、私有企業(yè)和個體企業(yè)是不能納入銷售不動產(chǎn)的征稅范圍的。

　　對拍賣企業(yè)不征營業(yè)稅；對于拍賣企業(yè)資產(chǎn)，如：房屋、住房、廠房、辦公樓、倉庫、煙囪、窯爐、水塔、水池、設(shè)備基礎(chǔ)、操作平臺以及樹木、莊稼、花草等應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅。