某市地稅稽查局對某單位自建自售房按組成計稅價格征收建安業(yè)營業(yè)稅，并作出了補稅及罰款處理。該單位認(rèn)為已按銷售不動產(chǎn)繳納了營業(yè)稅，不應(yīng)該再重復(fù)繳納營業(yè)稅。

　　答：根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》實施細(xì)則第四條第二款規(guī)定：單位或個人自己新建建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。該單位的自建自售包括先后兩項應(yīng)稅行為，一項是建筑安裝，一項是房屋建設(shè)完畢后的銷售行為，此兩項行為都應(yīng)繳納營業(yè)稅。因此該單位雖然已按“銷售不動產(chǎn)”繳納營業(yè)稅；但是自建部分仍需按組成計稅價格按“建安業(yè)”繳納營業(yè)稅，因此，并不是重復(fù)征收營業(yè)稅，地稅稽查局對該單位所做出的處理也是正確的。