我們是一家國(guó)營(yíng)商場(chǎng)，為了扭虧為盈，更好地適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需要，自今年起我們進(jìn)行了改革，將原有的柜臺(tái)分區(qū)并且承租給個(gè)人經(jīng)營(yíng)，職工自辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自負(fù)盈虧，只按租賃的面積和方位每年交納給我商場(chǎng)一定的管理費(fèi)和柜臺(tái)磨損費(fèi)。請(qǐng)問(wèn)：我們?cè)撊绾渭{稅？

　　答：國(guó)家稅務(wù)總局在國(guó)稅函[2001]78號(hào)《關(guān)于企業(yè)出租不動(dòng)產(chǎn)取得的固定收入征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》中規(guī)定：《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定，負(fù)有營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)的單位為發(fā)生應(yīng)稅行為并向?qū)Ψ绞杖∝泿�、貨物或其他�?jīng)濟(jì)利益的單位，包括獨(dú)立核算的單位和非獨(dú)立核算的單位。因此，企業(yè)以承包或承租形式將資產(chǎn)提供給內(nèi)部職工和其他人員經(jīng)營(yíng)，企業(yè)不提供產(chǎn)品、資金，只提供門(mén)面、貨柜及其他資產(chǎn)，收取固定的管理費(fèi)、利潤(rùn)或其他名目?jī)r(jià)款的，如承包者或承租者向工商部門(mén)領(lǐng)取了分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)體工商業(yè)戶出租不動(dòng)產(chǎn)和其他資產(chǎn)，企業(yè)向分支機(jī)構(gòu)和個(gè)體工商業(yè)戶收取的全部?jī)r(jià)款，不論其名稱(chēng)如何，均屬于從事租賃業(yè)務(wù)取得的收入，均應(yīng)根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條的規(guī)定，按“服務(wù)業(yè)——租賃”征收營(yíng)業(yè)稅。

　　如果承包者或承租者未領(lǐng)取任何類(lèi)型的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，則企業(yè)向承包者或承租者提供各種資產(chǎn)所收取的各種名目的價(jià)款，均屬于企業(yè)內(nèi)部的分配行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。

　　綜上所述，你企業(yè)將原有的柜臺(tái)分區(qū)并且承租給個(gè)人經(jīng)營(yíng)，職工自辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自負(fù)盈虧，并交納管理費(fèi)和柜臺(tái)磨損費(fèi)，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)——租賃”繳納營(yíng)業(yè)稅；另外，你商場(chǎng)取得了財(cái)產(chǎn)租賃收入，還應(yīng)按《企業(yè)所得稅暫行條例》第五條第四款所稱(chēng)“租賃收入”繳納企業(yè)所得稅。