問：按會計(jì)制度“轉(zhuǎn)讓、銷售土地和商品房，應(yīng)在土地和商品房已經(jīng)移交，已將發(fā)票賬單提交買主時，作為銷售實(shí)現(xiàn)”，這和房地產(chǎn)經(jīng)營征收營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間矛盾，如何處理？

　　答：財(cái)政部的規(guī)定僅就房地產(chǎn)經(jīng)營的會計(jì)核算而言的，并不是對房地產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間做出的規(guī)定。因此，房地產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間，應(yīng)按營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。即納稅人采取預(yù)收款方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)的，以收到預(yù)收款的當(dāng)天為納稅義務(wù)發(fā)生的時間。