問：我父親將其1999年購買的一套商品房給了我。而當(dāng)我美滋滋地到市行政服務(wù)大廳去辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)時，市地稅局的兩位同志卻說我父親將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行無償贈與屬于視同銷售不動產(chǎn)行為，應(yīng)比照同類房地產(chǎn)的價格繳納5％營業(yè)稅。父親將房產(chǎn)贈給兒子還要繳營業(yè)稅嗎？

　　答：根據(jù)我國《營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第四條和《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)骉營業(yè)稅問題解答骍（之一）的通知》（國稅函發(fā)〔1995〕156號）規(guī)定，單位將不動產(chǎn)無償贈與他人的，應(yīng)視同銷售不動產(chǎn)，依法征收營業(yè)稅；而個人將不動產(chǎn)無償贈與他人的，不視同銷售不動產(chǎn)行為，不征收營業(yè)稅。因此，地稅局要你父親就贈與房產(chǎn)行為繳納營業(yè)稅是錯誤的。不過，《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕144號）進(jìn)一步規(guī)定，個人向他人無償贈與不動產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈與不動產(chǎn)3種情況，在辦理營業(yè)稅免稅申請手續(xù)時，納稅人應(yīng)區(qū)分不同情況向稅務(wù)機關(guān)提交相關(guān)證明材料：（1）屬于繼承不動產(chǎn)的，繼承人應(yīng)當(dāng)提交公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。（2）屬于遺囑人處分不動產(chǎn)的，遺囑繼承人或者受遺贈人須提交公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證以及《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。（3）屬于其他情況無償贈與不動產(chǎn)的，受贈人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。