租入房屋的裝修費(fèi)是否可以稅前扣除？

    問(wèn)：我公司向外（個(gè)人房屋）租了一套房子作為員工宿舍用，租賃前我司對(duì)房子進(jìn)行了裝修，發(fā)生裝修費(fèi)10萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)這裝修費(fèi)及每月的租金支出可以稅前列支嗎?

    答：《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》（國(guó)稅發(fā)[2000）84號(hào)）第三點(diǎn)規(guī)定：“納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)，按合同規(guī)定由承租方承擔(dān)的修理費(fèi)支出，可由承租方在實(shí)際發(fā)生時(shí)據(jù)實(shí)扣除。符合《辦法》第三十一條規(guī)定固定資產(chǎn)改良支出條件的，其支出應(yīng)作遞延費(fèi)用處理，在不短于5年的期間內(nèi)平均攤銷(xiāo)。 ”

    《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》（國(guó)稅發(fā)[2000）84號(hào)）第三十一條規(guī)定：“納稅人的固定資產(chǎn)修理支出可在發(fā)生當(dāng)期直接扣除。納稅人的固定資產(chǎn)改良支出，如有關(guān)固定資產(chǎn)尚未提足折舊，可增加固定資產(chǎn)價(jià)值；如有關(guān)固定資產(chǎn)已提足折舊，可作為遞延費(fèi)用，在不短于5年的期間內(nèi)平均攤銷(xiāo)。

    符合下列條件之一的固定資產(chǎn)修理，應(yīng)視為固定資產(chǎn)改良支出：

    （一）發(fā)生的修理支出達(dá)到固定資產(chǎn)原值20％以上；

    （二）經(jīng)過(guò)修理后有關(guān)資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)使用壽命延長(zhǎng)二年以上；

    （三）經(jīng)過(guò)修理后的固定資產(chǎn)被用于新的或不同的用途。“

    該辦法第三十八條規(guī)定：“納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其符合獨(dú)立納稅人交易原則的租金可根據(jù)受益時(shí)間，均勻扣除?！?