關(guān)于拆遷補償收入是否交納營業(yè)稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2008/08/27 18:26:12　字體：大小

　　問：我公司05年收購（吸收合并）了成都的一家國有破產(chǎn)企業(yè)，我公司承擔(dān)了該企業(yè)的所有債權(quán)、債務(wù)并負(fù)責(zé)安排企業(yè)全部職工，該企業(yè)有一土地使用權(quán)約4000多個平方，在去年房地產(chǎn)大幅度上漲的情況下，該土地得到了巨大升值，我公司下面有一個房地產(chǎn)公司本來想做開發(fā)，但是成都市出臺一個“東調(diào)”政策，這宗小土地由政府的土地儲備中心通過“招、拍、掛”等形式收回，由政府集中處理便于城市規(guī)劃建設(shè)，并且政府的土地儲備中心按照市場價把拍賣的價款交給了我公司，象這種方式的土地轉(zhuǎn)讓，我們是否交納營業(yè)稅？

　　答：您好！

　　營業(yè)稅免稅政策，《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》（國稅函[2008]277號）明確，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發(fā)[1993]149號）規(guī)定，不征收營業(yè)稅。

　　我認(rèn)為，只要納稅人對土地是否出讓給政府沒有選擇權(quán)，均可以認(rèn)為這是政府行政行為的收回土地，不用對政府給予的價款征收營業(yè)稅。

　　上述回復(fù)僅供參考！

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