問：房地產(chǎn)企業(yè)出租房產(chǎn)，由于前期工作未準(zhǔn)備好，至使房主提前開業(yè)而造成損失，因此向房主支付一部分扶持資金，應(yīng)取得怎樣的原始憑據(jù)？
答：根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十條規(guī)定，銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。
對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)出租房產(chǎn)后，由于前期工作未準(zhǔn)備好，至使房主提前開業(yè)而造成損失，因此向房主支付一部分扶持資金作為補(bǔ)償，業(yè)主按合同或協(xié)議的規(guī)定收到的補(bǔ)償金不屬于開具發(fā)票的范圍，因此不可開具發(fā)票。
我們理解可開具能夠提供證明有關(guān)支付補(bǔ)償金確屬已經(jīng)實(shí)際發(fā)生的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的適當(dāng)憑據(jù)即可。
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