企業(yè)購(gòu)置舊房產(chǎn)裝修有沒(méi)有稅收優(yōu)惠？

　　問(wèn)：企業(yè)購(gòu)置舊房產(chǎn)裝修有沒(méi)有稅收優(yōu)惠，將房產(chǎn)免租給下級(jí)公司使用（獨(dú)立法人），房產(chǎn)稅是從價(jià)征收還是從租征收？

　　答：可享受3年免征房產(chǎn)稅的新購(gòu)置房產(chǎn)，是指納稅人在一級(jí)市場(chǎng)（如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）購(gòu)買的新建房屋。如從二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買的房屋，不論前業(yè)主有否使用均不屬于“購(gòu)置的新建房產(chǎn)”的范圍。因此企業(yè)購(gòu)買已使用過(guò)的房屋不可享受3年免稅的優(yōu)惠政策。即使該房屋原享受3年免繳房產(chǎn)稅未滿，亦不能繼續(xù)享受免繳房產(chǎn)稅3年的稅收優(yōu)惠政策。將房產(chǎn)無(wú)償給下級(jí)公司使用，其房產(chǎn)稅從價(jià)征收，即依照房產(chǎn)原值計(jì)繳房產(chǎn)稅。

    應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：

    應(yīng)納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×70％×適用稅率