廠房未入固定資產(chǎn)計征房產(chǎn)稅從什么時間開始？

來源: 編輯： 2009/07/24 15:53:00　字體：大小

　　問：我公司廠房在賬面上體現(xiàn)的是在建工程，未轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，但已投入使用，且邊使用邊整理內(nèi)飾。我們計征房產(chǎn)稅是從什么時間開始？

　　答：《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》第一條“關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問題”規(guī)定，對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。

　　《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行法規(guī)》第十九條“關(guān)于新建的房屋如何征稅”規(guī)定，納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按法規(guī)征收房產(chǎn)稅。

　　由此，對于貴公司上述按相關(guān)會計規(guī)定已達到可使用狀態(tài)的房產(chǎn)，按上述規(guī)定是從建成次月起征收房產(chǎn)稅。

責(zé)任編輯：Eva

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