持續(xù)近半年的物價(jià)飛漲，導(dǎo)致國(guó)內(nèi)通貨膨脹，其主要原因既有國(guó)外因素，也有國(guó)內(nèi)因素。國(guó)外因素?zé)o非是由美國(guó)次貸經(jīng)濟(jì)危機(jī)、越南經(jīng)濟(jì)危機(jī)、國(guó)際石油的飆升等引起的，而國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的下滑，也同樣對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)許多負(fù)面的影響，再加之我國(guó)今年連續(xù)遭受特大的自然災(zāi)害——年初百年不遇的冰雪災(zāi)害、5.12四川汶川大地震、六月份南方洪澇災(zāi)害、臺(tái)風(fēng)襲擊，再加之國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格高升的影響。人為的自然災(zāi)害是不可抗拒的，其實(shí)導(dǎo)致國(guó)內(nèi)通貸膨脹的罪魁禍?zhǔn)住褪悄壳拔覈?guó)的房地產(chǎn)價(jià)格的高升，對(duì)通貸膨脹起推波助瀾的作用。下面筆者就如何來(lái)扼制當(dāng)前的通貸膨脹談幾點(diǎn)粗淺的看法，供大家參考。

　　1、迅速出臺(tái)調(diào)整對(duì)土地增值稅征收的力度。據(jù)筆者調(diào)查，近三年來(lái)上海、北京、廣州、深圳等地，人們投資購(gòu)房，往往可以用兩三年實(shí)現(xiàn)收益翻番。這不僅吸引了大量的國(guó)內(nèi)財(cái)團(tuán)投資房地產(chǎn)，囤積土地，更有甚者購(gòu)房、囤房、炒房，同樣也吸引了大量國(guó)外“熱錢(qián)”進(jìn)軍中國(guó)，大炒房地產(chǎn)業(yè)，給我國(guó)本在高價(jià)運(yùn)轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)行業(yè)推波助瀾，盡而推動(dòng)了我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展，導(dǎo)致國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的飆升、物價(jià)的上漲等一系列漲價(jià)風(fēng)波……。如果我國(guó)在任其發(fā)展，是必會(huì)更加動(dòng)搖我國(guó)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。為此筆者呼吁，迅速出臺(tái)加大征收土地增值稅的力度，調(diào)整其稅率，也許能扼殺住目前的高房?jī)r(jià)現(xiàn)象。

　　2、迅速組織審計(jì)、監(jiān)察、稅務(wù)、財(cái)政、紀(jì)檢、公安等部門(mén)對(duì)國(guó)有土地使用、審批檢查?？词欠裼幸庾R(shí)地囤積土地待開(kāi)發(fā)、看是否有囤積國(guó)有良田土地、看是否有沒(méi)有按照中央、國(guó)務(wù)院2007年24號(hào)文件精神為老百姓辦事、為城市低收入家庭的特困戶住房辦實(shí)事等不良行為，堅(jiān)決給予重拳出擊。

　　3、出臺(tái)嚴(yán)格控制金融企業(yè)、部門(mén)（地下錢(qián)莊）對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的施貸比例措施。對(duì)施貸部門(mén)、企業(yè)也要進(jìn)行審計(jì)、監(jiān)督、檢查，并公布施貸款項(xiàng)、金額，實(shí)行“陽(yáng)光施貸”政策，同時(shí)建立對(duì)不良施貸行為的舉報(bào)者，給予一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)制度。

　　4、應(yīng)迅速開(kāi)發(fā)“一錄必知”軟件開(kāi)發(fā)系統(tǒng)。正如目前公安系統(tǒng)的個(gè)人身份證件一樣；正如國(guó)稅部門(mén)門(mén)市代開(kāi)普通發(fā)票那樣（如果該戶是稅務(wù)登記戶，就不可能通過(guò)門(mén)市代開(kāi)普通發(fā)票窗口再進(jìn)行普通發(fā)票的代開(kāi)）的程序軟件開(kāi)發(fā)。同時(shí)將待開(kāi)發(fā)出來(lái)的軟件，在錄入個(gè)人身份證時(shí)必須是家族性質(zhì)的，這樣也許能有效地扼制住購(gòu)房者的欲望。

　　5、迅速對(duì)全國(guó)所有住房用戶進(jìn)行登記造冊(cè)。對(duì)領(lǐng)導(dǎo)干部、特別是黨的高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部及其子女的住房進(jìn)行登記造冊(cè)并公布其財(cái)產(chǎn)狀況及來(lái)源。

　　6、國(guó)家應(yīng)迅速出臺(tái)每戶、每人只準(zhǔn)予購(gòu)買(mǎi)一套住房的政策。

　　當(dāng)前是我國(guó)整治高房?jī)r(jià)的最佳時(shí)機(jī)，切忽錯(cuò)失良機(jī)，望筆者的幾點(diǎn)看法能夠引起國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)家、經(jīng)濟(jì)界人士，甚至高層領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注。