1體育無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估工作程序

　　1.1申請(qǐng)立項(xiàng)

　　申請(qǐng)立項(xiàng)是國(guó)有體育資產(chǎn)評(píng)估的第一道程序。項(xiàng)目申請(qǐng)人原則上為國(guó)有體育無(wú)形資產(chǎn)占有單位。國(guó)內(nèi)聯(lián)營(yíng)企業(yè)、股份經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)等體育企業(yè)涉及國(guó)有體育無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)，也應(yīng)該申報(bào)立項(xiàng)。國(guó)有體育無(wú)形資產(chǎn)占有單位依法須對(duì)所占有的國(guó)有體育無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，必須先報(bào)其主管部門審查同意，然后向同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門提出資產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)。歸屬各級(jí)管理的國(guó)有體育無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)和評(píng)估結(jié)果確認(rèn)，一般由同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)行政管理部門辦理。非國(guó)有體育無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估依法向國(guó)家認(rèn)可的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。

　　1.2資產(chǎn)清查
　　國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門審查合格的，應(yīng)下達(dá)準(zhǔn)予評(píng)估立項(xiàng)的通知書。申請(qǐng)單位收到準(zhǔn)予資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)通知書后，即可委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估資產(chǎn)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估之前，應(yīng)對(duì)委托單位的有關(guān)該項(xiàng)資產(chǎn)或全部資產(chǎn)的現(xiàn)狀、債權(quán)、債務(wù)等情況進(jìn)行全面的清查，在全面的清查的基礎(chǔ)上，核實(shí)帳面價(jià)值與實(shí)際價(jià)值的情況，有關(guān)收益是否屬實(shí)，并據(jù)以作出鑒定。被評(píng)估單位應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)情況和資料。

　　委托單位對(duì)實(shí)施資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行全面的合作，但在此之前還應(yīng)核實(shí)資產(chǎn)評(píng)估單位是否具有法定資格。比如是否具有工商行政管理部門頒發(fā)的法人資格證書、國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估證書，有關(guān)人員是否具有相應(yīng)資格，以后還要看其是否具有體育產(chǎn)業(yè)從來(lái)資格以及該資格是否經(jīng)國(guó)家體育行政管理部門的認(rèn)可等。委托單位還應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)各種事項(xiàng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估協(xié)議和合同。

　　1.3評(píng)定估算

　　評(píng)定估算，即評(píng)議估算出體育無(wú)形資產(chǎn)的現(xiàn)行價(jià)值。這種評(píng)定估算必須是根據(jù)不同的評(píng)估目的和對(duì)象，依照國(guó)家的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，考慮影響體育無(wú)形資產(chǎn)的各種因素，運(yùn)用科學(xué)評(píng)估方法，選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估參數(shù)，獨(dú)立、公正、合理的進(jìn)行。通過(guò)評(píng)估得出結(jié)果后，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托單位提交評(píng)估結(jié)果報(bào)告書，對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行全面的報(bào)告。

　　1.4驗(yàn)證確認(rèn)

　　驗(yàn)證確認(rèn)是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審查，并作出肯定的結(jié)論。驗(yàn)證確認(rèn)權(quán)由國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門行使。占有單位的主管部門經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門的授權(quán)或委托，也可以行使審查確認(rèn)權(quán)。目前，體育無(wú)形資產(chǎn)占有單位的主管部門主要是指體育行政管理主管部門。

　　驗(yàn)證是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的合法性、真實(shí)性、科學(xué)性等方面進(jìn)行檢驗(yàn)。由于這一過(guò)程具有一定的復(fù)雜性，應(yīng)該嚴(yán)格遵照國(guó)家對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，以保證驗(yàn)證在程序上的可靠，方法上的科學(xué)，標(biāo)準(zhǔn)上的客觀。有關(guān)部門在對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行驗(yàn)證后，應(yīng)作出是否確認(rèn)的決定，并登記備案。

　　2體育無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估方法

　　對(duì)于一般性的體育無(wú)形資產(chǎn)如體育技術(shù)、專利、資產(chǎn)或土地使用權(quán)等，在進(jìn)行評(píng)估時(shí)可以采用以下通用的幾種方法：

　　2.1收益現(xiàn)值法

　　收益現(xiàn)值法是將評(píng)估對(duì)象剩余壽命期間每年的預(yù)期收益，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，以此估算價(jià)值的方法。采用收益現(xiàn)值法必須具備兩個(gè)條件：一是被評(píng)估的體育無(wú)形資產(chǎn)能夠獨(dú)立創(chuàng)收，并能不斷地獲得預(yù)期收益，并且收益可以用貨幣來(lái)計(jì)量；二是與獲得資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益相聯(lián)系的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬是可以用貨幣估算出來(lái)的。收益現(xiàn)值法標(biāo)準(zhǔn)的模型為：

　　收益現(xiàn)值＝預(yù)期年收益額／折現(xiàn)率收益現(xiàn)值法的基本計(jì)算公式如下：

　　n

　　 P＝ ∑　R[i]（1＋r）

　　[-i] i＝1

　　式中，P為資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，R[，i]為第i年資產(chǎn)預(yù)期收益，n為資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的期限，r為折現(xiàn)率。

　　在實(shí)際的操作中，根據(jù)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的期限，收益的估計(jì)直接應(yīng)用上式或在上式的基礎(chǔ)上進(jìn)行變換。具體方法如下：

　　2.1.1有限期收益的計(jì)算方法。 當(dāng)被評(píng)估資產(chǎn)在未來(lái)的經(jīng)營(yíng)期限是有限時(shí)間時(shí)，或需要評(píng)估有限時(shí)間的資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，上式中的n 是一個(gè)具體的數(shù)字，即為該資產(chǎn)的剩余壽命周期，可直接按上式進(jìn)行計(jì)算。

　　例：某項(xiàng)被評(píng)估的無(wú)形資產(chǎn)在未來(lái)5年內(nèi)收益估計(jì)分別為5萬(wàn)元、 5萬(wàn)元、4.5萬(wàn)元、4.5萬(wàn)元、4萬(wàn)元，折現(xiàn)率為12％， 則該資產(chǎn)的評(píng)估值為：

　　n

　　P＝ ∑ R[i]（1＋r）[-i]

　　i＝1

　?。?／（1＋0.12）＋5／（1＋0.12）[2]＋4.5／（1＋0.12）[3]＋4.5／（1＋0.12）[4]＋4／（1＋0.12）[5]

　　＝16.78（萬(wàn)元）

　　2.1.2永續(xù)年金資本化方法。 如果一項(xiàng)資產(chǎn)可以永久性經(jīng)營(yíng)下去，則可獲得永續(xù)性收益。當(dāng)資產(chǎn)的收益R[，I] 可認(rèn)為是每年保持不變時(shí)，根據(jù)等額分付現(xiàn)值公式，則上述公式可變換為：

　　n　　　　　　　　　 （1＋r）[n]－1

　　P＝R.∑ （1＋r）[-i]＝R.────────

　　i＝1　　　　　　　　　　r（1＋r）[n]

　　1－1／（1＋r）[n]

　?。絉.─────────

　　　　　r

　　若經(jīng)營(yíng)期很長(zhǎng)時(shí)，上式是n可認(rèn)為很大，即n→∞，則有1／（1＋ r）[n]→∞，則上式為：

　　P＝R／r

　　式中，R為等額年金；r為折現(xiàn)率。

　　例：一塊運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，每年可穩(wěn)定獲得4萬(wàn)元租金凈收入， 如折現(xiàn)率為10％，則該場(chǎng)地的估價(jià)為：

　　P＝R／r＝4／10％＝40萬(wàn)元

　　2.2重置成本法

　　重置成本法是現(xiàn)時(shí)條件下被評(píng)估體育無(wú)形資產(chǎn)處于良好狀態(tài)、各種技術(shù)指標(biāo)程序保持不變的狀態(tài)下的重置成本減去該項(xiàng)資產(chǎn)的各種貶值，估算體育無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的方法。使用這種方法的必要條件，是購(gòu)置者存在重新購(gòu)置的可能，即存在一個(gè)替換的、類似的體育無(wú)形資產(chǎn)，并且該資產(chǎn)的價(jià)格是公開和公平的。重置成本主要適用于單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，對(duì)于整體性體育無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估也可以使用重置成本法。各類經(jīng)營(yíng)性體育學(xué)校的人才培養(yǎng)，需要支付一定的成本。由于這種學(xué)校比較多，人才的級(jí)別也比較類似，培養(yǎng)人才的成本也差不多，可以把這種人才的價(jià)格看成重置成本。

　　影響重置成本的基本因素包括：

　　原始成本。即無(wú)形資產(chǎn)購(gòu)建時(shí)實(shí)際發(fā)生的全部費(fèi)用，包括購(gòu)置費(fèi)、手續(xù)費(fèi)和其它中間費(fèi)用。原始成本反映了無(wú)形資產(chǎn)購(gòu)建時(shí)的價(jià)值狀態(tài)，是評(píng)估的基本依據(jù)之一。重置成本與原始成本產(chǎn)生差異，主要是由于價(jià)格變動(dòng)和技術(shù)進(jìn)步的影響，可以在原始成本基礎(chǔ)上考慮相應(yīng)的影響因素來(lái)確定。

　　物價(jià)指數(shù)。物價(jià)指數(shù)是反映商品價(jià)格變動(dòng)程序的相對(duì)數(shù)。綜合物價(jià)指數(shù)反映一般購(gòu)買力即物價(jià)總水平的變動(dòng)；分類物價(jià)指數(shù)則反映某類商品物價(jià)水平的變動(dòng)。選擇適當(dāng)?shù)奈飪r(jià)指數(shù)，考慮評(píng)估其準(zhǔn)日與原購(gòu)建時(shí)的物價(jià)變動(dòng)程度，可反映資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)價(jià)格水平的重置價(jià)格。

　　重置全價(jià)。即按現(xiàn)行價(jià)格購(gòu)建與被評(píng)估資產(chǎn)相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。重置全價(jià)是反映資產(chǎn)在全新?tīng)顩r下的現(xiàn)時(shí)價(jià)格，是直接計(jì)算被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)格的重要依據(jù)。

　　成新率與累積折舊、精神磨損、壽命。成新率是反映資產(chǎn)新舊程度的指標(biāo)；累積折舊在正常情況下可反映資產(chǎn)新舊程度，也可反映資產(chǎn)價(jià)值變化狀態(tài)；精神磨損是指無(wú)形資產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)技術(shù)上所發(fā)生的損耗以及價(jià)值變化，是由于科學(xué)技術(shù)進(jìn)步而導(dǎo)致原有資產(chǎn)價(jià)值變化情況。

　　用重置成本法評(píng)估體育無(wú)形資產(chǎn)，一般是先計(jì)算出重置凈值。重置凈值是按照無(wú)形資產(chǎn)尚可正常發(fā)揮功能的年限計(jì)算的重置成本，即是按照評(píng)估對(duì)象現(xiàn)時(shí)的功能及預(yù)期使用年限所確定的重置成本。評(píng)估的基本思路是借助于全新?tīng)顟B(tài)下的資產(chǎn)的重置全價(jià)，再考慮被評(píng)估資產(chǎn)與全新資產(chǎn)相比較的使用年限差別，根據(jù)剩余使用年限或成新率等因素，按重置全價(jià)計(jì)算重置凈值。

　　直線折余法。根據(jù)已使用年限與剩余使用年限的比例直接確定成新率，假定無(wú)形資產(chǎn)壽命的不同階段應(yīng)承當(dāng)?shù)某杀举M(fèi)用是相等的，不同時(shí)期的無(wú)形資產(chǎn)成本攤銷額在理論上是一條直線。其基本公式是：

　　　　　剩余使用年限

　　成新率＝──────

　　　　　全部使用年限

　　確定剩余使用年限一般可采取以下兩種辦法：

　　2.2.1法定年限法。即根據(jù)法定使用年限扣除已使用年限， 其余額作為無(wú)形資產(chǎn)的剩余使用年限。這種方法對(duì)國(guó)家法規(guī)保護(hù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的評(píng)估是比較合適的。采用這種方法的成新率的計(jì)算如下：

　　　　　　　　已使用年限

　　成新率＝1－──────

　　　　　　　　法定年限

　　2.2.2測(cè)算年限法。一些無(wú)法定使用年限的無(wú)形資產(chǎn)， 可按照無(wú)形資產(chǎn)的性能和技術(shù)進(jìn)步的趨勢(shì)，測(cè)算尚可使用年限與已使用年限之和作全部使用年限。其成新率的計(jì)算如下：

　　　　　　　尚可使用年限

　　成新率＝────────────

　　　　已使用年限＋尚可使用年限

　　例：某體育俱樂(lè)部外購(gòu)一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)， 經(jīng)評(píng)估完全重置成本為120萬(wàn)元，已使用了3年。試評(píng)估成新率和重置凈值。

　　條件：該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的使用年限尚無(wú)法律規(guī)定，根據(jù)該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)性能和技術(shù)預(yù)測(cè)，尚可使用6年。

　　成新率的計(jì)算為：

　　　　　尚可使用年限　　　　　　 6

　　成新率＝─────────────＝────×100％＝66.7％

　　　　已使用年限＋尚可使用年限　 3＋6

　　可求得重置凈值：

　　重置凈值＝120×66.7％＝80.04（萬(wàn)元）

　　2.2.3攤銷折余法。 為了該好地補(bǔ)償因技術(shù)進(jìn)步對(duì)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的影響，在無(wú)形資產(chǎn)攤銷上可參照固定資產(chǎn)加速折舊的辦法。如果具備這種條件，可以按成本攤銷的比例來(lái)確定成新率，以此確定重置成本凈值，這即是攤銷折余法。成新率的計(jì)算如下：

　　　原始成本－已計(jì)攤銷　　　　已計(jì)攤銷

　　成新率＝──────────＝1－──────

　　　　　　原始成本　　　　　　原始成本

　　　　　　已計(jì)攤銷　　　 40

　　成新率＝1－─────＝1－──×100％＝50％

　　　　　　原始成本　　　 80

　　例：承前例。又根據(jù)帳面記錄，該無(wú)形資產(chǎn)原始成本為80萬(wàn)元，已計(jì)攤銷40萬(wàn)元，試按攤銷折余法計(jì)算重置成本凈值。

　　重置凈值＝120×50％＝60（萬(wàn)元）

　　2.3現(xiàn)行市價(jià)法

　　現(xiàn)行市價(jià)法是通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，選擇一個(gè)或幾個(gè)與評(píng)估對(duì)象相同或類似的資產(chǎn)作為比較對(duì)象，分析比較對(duì)象的成交價(jià)格和交易條件，進(jìn)行對(duì)比調(diào)整，估算出資產(chǎn)價(jià)值的方法。這種方法是以現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)作為標(biāo)準(zhǔn)，只要是發(fā)育成熟的資產(chǎn)市場(chǎng)，市場(chǎng)交易中有參照物及其與被評(píng)估資產(chǎn)相比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)就可以進(jìn)行?，F(xiàn)行市價(jià)法的具體操作方法有直接法、市價(jià)折余法、類比法等方法，均是參考市場(chǎng)上現(xiàn)有的與被評(píng)估資產(chǎn)相同的資產(chǎn)，然后根據(jù)全新資產(chǎn)的現(xiàn)價(jià)或扣除損耗的價(jià)值的作額，來(lái)評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。

　　2.4清算價(jià)格法

　　清算價(jià)格法是指以企業(yè)停產(chǎn)或破產(chǎn)后，進(jìn)行企業(yè)清算，出賣資產(chǎn)時(shí)可收回的快速變現(xiàn)價(jià)格，來(lái)評(píng)定資產(chǎn)價(jià)值的方法。采用這種方法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估要注重調(diào)查與被評(píng)估資產(chǎn)相同或類似資產(chǎn)的拍賣價(jià)格清理資料，對(duì)價(jià)格資料的準(zhǔn)確性進(jìn)行認(rèn)真分析研究，并要逐項(xiàng)將評(píng)估對(duì)象與參照物進(jìn)行對(duì)比，根據(jù)其差異程度來(lái)確定評(píng)估結(jié)果。清算價(jià)格法是在一種特殊目的下實(shí)施的評(píng)估辦法，由于清算總是在破產(chǎn)或停業(yè)的情況下發(fā)生，在使用清算價(jià)格法時(shí)特別要注意政策性，遵循有關(guān)的法規(guī)行事，以保證評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、可靠性和合法性。