房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)類主要會(huì)計(jì)科目（三）

來源: 編輯： 2006/07/12 11:34:13　　字體：大小

　?。?2）委托加工材料：主要是核算委托外單位加工的各種材料的實(shí)際成本。應(yīng)與加工單位簽訂加工合同。

　　發(fā)出材料，委托外單位加工

　　借：委托加工材料

　　　貸：庫存材料

　　　　材料成本差異

　　　　加工完后驗(yàn)收入庫

　　借：委托加工材料

　　　貸：銀行存款

　　借：庫存材料——XX材料

　　　貸：委托加工材料

　?。?3）低值易耗品：是指未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)材料。如：工具、器具、玻璃器皿等

　　自營(yíng)工程領(lǐng)用生產(chǎn)工具，一次性攤銷計(jì)入成本費(fèi)用

　　借：開發(fā)間接費(fèi)用

　　　貸：低值易耗品

　　倉庫領(lǐng)用工具一批，用五五攤銷法：

　　借：待攤費(fèi)用

　　　貸：低值易耗品

　　借：采購保管費(fèi)

　　　貸：待攤費(fèi)用

　?。?4）開發(fā)產(chǎn)品：是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開發(fā)過程并驗(yàn)收合格，可以按照合同的條件移交購貨單位，或者可以作為商品對(duì)外銷售的產(chǎn)品，包括開發(fā)完工的建設(shè)場(chǎng)地、房屋、配套設(shè)施和代建工程等

　　企業(yè)開發(fā)的產(chǎn)品，在竣工驗(yàn)收時(shí)

　　借：開發(fā)產(chǎn)品

　　　貸：開發(fā)成本

　　對(duì)外銷售轉(zhuǎn)讓的開發(fā)產(chǎn)品，月份終了按時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　　貸：開發(fā)產(chǎn)品

　?。?5）分期開發(fā)產(chǎn)品：應(yīng)根據(jù)分期銷售合同進(jìn)行結(jié)算，可以根據(jù)需要設(shè)置“分期收款開發(fā)產(chǎn)品備查賬”。

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　　貸：分期收款開發(fā)產(chǎn)品

　　（16）出租開發(fā)產(chǎn)品：是指利用開發(fā)完成的土地和房屋，進(jìn)行商業(yè)性出租的一種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。主要是通過收取租金的形式實(shí)現(xiàn)的。應(yīng)下設(shè)“出租產(chǎn)品”“出租產(chǎn)品攤銷”兩個(gè)明細(xì)科目

　　出租土地或是房屋時(shí)

　　借：出租開發(fā)產(chǎn)品——出租產(chǎn)品

　　　貸：開發(fā)產(chǎn)品

　　租金收入：

　　借：銀行存款或應(yīng)收賬款

　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

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