對于企業(yè)取得的土地使用權，若是有償取得的，一般應作為無形資產入帳，相應地，為取得該項土地使用權而繳納的契稅，也應當計入無形資產價值。
例1：某中外合資企業(yè)1998年1月從當地政府手中取得某塊土地使用權，支付土地使用權出讓費1200000元，省政府規(guī)定契稅的稅率為3％，則按規(guī)定企業(yè)應當繳納的契稅為：
應納稅額＝1200000×3％＝36000元
則企業(yè)在實際繳納契稅時應作如下會計分錄：
借：無形資產——土地使用權 36000
貸：銀行存款 36000
例2：某公司收到某投資者以土地使用權作價6000000投入企業(yè)作為資本。按規(guī)定，以土地使用權作價投資，應視同地使用權轉讓，按規(guī)定繳納契稅。假如當地政府規(guī)定契稅稅率為5％，則：
應納稅額＝6000000×5％＝300000元
則企業(yè)應作如下會計分錄：
借：無形資產——土地使用權 300000
貸：銀行存款 300000
若該土地使用權為無償取得，則一般不將該土地使用權作為無形資產入賬，相應地，企業(yè)繳納的契稅，可作為當期費用入賬。
例3：某福利工廠1998年2月16日收到當地政府無償劃入土地一塊，該企業(yè)申報繳納契稅，契稅征收機關參照同樣土地市價，確定該土地使用權價格為600000元，當地政府規(guī)定契稅稅率為4%，則：
應納稅額＝600000×4％＝24000元
則企業(yè)實際繳納時作如下會計分錄：
借：管理費用 24000
貸：銀行存款 24000
對于房地產開發(fā)企業(yè)，其取得土地使用權所發(fā)生的支出，包括其繳納的契稅，應當計入開發(fā)成本。
例4：某房地產開發(fā)企業(yè)1998年4月12日購入國有土地一塊，按規(guī)定繳納土地出讓費12000000元，用于房地產開發(fā)。企業(yè)按規(guī)定申報繳納契稅，當地政府規(guī)定契稅稅率為5％，則應納稅額為：
應納稅額＝12000000×5％＝600000元
則企業(yè)實際繳納契稅時作如下會計分錄：
借：開發(fā)成本 600000
貸：銀行存款 600000
對于企業(yè)承受房屋權肩所應繳納的契稅，不管是有償取得還是無償取得，按規(guī)定都應當計入固定資產價值。
例5：某企業(yè)1998年購入辦公房一幢，價值6400000元，當地政府規(guī)定契稅稅率為3％，企業(yè)按規(guī)定申報繳納契稅，其應納稅額為：
應納稅額＝6400000×3％＝192000元
則企業(yè)在實際繳納契稅時作如下會計分錄：
借：固定資產 192000
貸：銀行存款 192000
例6：甲企業(yè)將其擁有的庫房10間，與乙企業(yè)擁有的一座廠房相交換，雙方協(xié)議規(guī)定由甲企業(yè)補付現金1000000元，契稅稅率為4％，則應納稅額為：
應納稅額＝1000000×4％＝40000元
則甲企業(yè)在實際繳納契稅時作如下會計分錄：
借：固定資產——廠房 40000
貸：銀行存款 40000