(1)采用總額法進行核算的出租人，根據(jù)租賃合同起租時，借記本科目，貸記“待轉(zhuǎn)租賃資產(chǎn)”和“未實現(xiàn)租賃收益”科目。每期計算應(yīng)收租賃收益時，借記“應(yīng)收帳款——應(yīng)收租賃收益”科目，貸記“租賃收益”科目。收到租賃款時，借記“銀行存款”科目，貸記本科目和“應(yīng)收帳款——應(yīng)收租賃收益”科目；同時，租金、利息等收益部分，借記“未實現(xiàn)租賃收益”科目，貸記“應(yīng)收租賃款”科目。
(2)采用凈額法核算的出租人，根據(jù)租賃合同起租時，借記本科目，貸記“待轉(zhuǎn)租賃資產(chǎn)”科目。每期計算應(yīng)收租賃收益時，借記“應(yīng)收帳款——應(yīng)收租賃收益”科目，貸記“租賃收益”科目。收到租賃款時，借記“銀行存款”科目，貸記本科目和“應(yīng)收帳款——應(yīng)收租賃收益”或“租賃收益”(當(dāng)期收到租賃收益)科目。
