亦稱折現(xiàn)未來(lái)現(xiàn)金收入、未來(lái)現(xiàn)金流轉(zhuǎn)貼現(xiàn)值，或現(xiàn)值。資產(chǎn)的列報(bào)，按照其在正常經(jīng)營(yíng)中所能產(chǎn)生的未來(lái)現(xiàn)金流入凈額的貼現(xiàn)價(jià)值。負(fù)債的列報(bào)，按照其在正常經(jīng)營(yíng)中予以償還所需郵電所未來(lái)現(xiàn)金流出凈額的貼現(xiàn)價(jià)值。
當(dāng)預(yù)期的現(xiàn)金流入需要待一個(gè)時(shí)期才能收到時(shí)，或預(yù)期的現(xiàn)金流出需要待一個(gè)時(shí)期才會(huì)支出時(shí)，這些收入或支出的現(xiàn)值要比收取或支付的實(shí)際數(shù)額為少。等待的時(shí)間越長(zhǎng)，其現(xiàn)值也就越小。例如，在三年終了時(shí)將要收到1 000元，若折現(xiàn)率為6%，則該項(xiàng)資產(chǎn)的現(xiàn)值為839.62元[1 000×（1+6%）-3]。
資本化價(jià)值計(jì)量屬性是否有效，取決于以下三個(gè)因素：（1）收取的數(shù)額。預(yù)期現(xiàn)金收入一般由主觀而定，具有不可驗(yàn)證性。（2）折現(xiàn)因素。即對(duì)資金機(jī)會(huì)成本的估計(jì)。如果未來(lái)要收取或支付的數(shù)額在不同時(shí)期，則每一期的收取數(shù)或支出數(shù)都要按該特定期間的適當(dāng)折現(xiàn)率來(lái)折現(xiàn)。（3）包含的時(shí)期。等待的時(shí)期越長(zhǎng)，可能收到的數(shù)額的不確定性就越大。
資本化價(jià)值對(duì)整個(gè)企業(yè)的計(jì)價(jià)，一般要比對(duì)企業(yè)中個(gè)別資產(chǎn)的計(jì)價(jià)更為有效。原因是企業(yè)的現(xiàn)金流入或流出是由多種因素綜合決定的，要就各個(gè)因?qū)ΜF(xiàn)金流入或流出的影響作單獨(dú)的合理分配，一般是不可能的。個(gè)別資產(chǎn)折現(xiàn)未來(lái)現(xiàn)金流入總額不相等。這一方面也由于有些資產(chǎn)（如無(wú)形資產(chǎn)）難以鑒定這一事實(shí)。
