以
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為
會(huì)計(jì)主體的一種行業(yè)會(huì)計(jì)。運(yùn)用會(huì)計(jì)的基本理論和方法，以貨幣為主要計(jì)量單位，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金運(yùn)動(dòng)主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)。房地產(chǎn)是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱(chēng)。房產(chǎn)是建設(shè)在土地上的各種房屋、建筑物，地產(chǎn)是土地和地下各種基礎(chǔ)設(shè)施的總稱(chēng)。房產(chǎn)與地產(chǎn)緊密聯(lián)結(jié)為一體，不可分離，房依地建，地下基礎(chǔ)設(shè)施又是為房屋主體服務(wù)的。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)包括：（1）土地開(kāi)發(fā)：指進(jìn)行土地平整、建筑物的拆除，地下管道的敷設(shè)和道路、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。（2）房屋開(kāi)發(fā)：指城市房屋建設(shè)的醞釀、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工到房屋建成交付使用的全過(guò)程，以及房屋的售后管理和維修服務(wù)。（3）房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：廣義的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)包括從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)始到進(jìn)入
消費(fèi)為止的全過(guò)程，狹義的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)則僅指房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、訓(xùn)和房地產(chǎn)租賃。這些經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的監(jiān)督的內(nèi)容。
